Haus – Hemer, Gewerbegebiet Eisenbahnschleife, Wiehagen

Haus zur Miete, 300 m², Grundstück 900 m²

Hemer, Gewerbegebiet Eisenbahnschleife, Wiehagen

2.600 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Haus mit 300 m², 3 Küchen, großem Garten, 2 Garagen & 4 Stellplätzen – vielseitig nutzbar in Hemer-Westig Zur Vermietung steht ein außergewöhnlich großzügiges Haus in 58675 Hemer-Westig mit insgesamt ca. 300 m² Fläche, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Objekt bietet durch seine Größe und die Aufteilung auf drei Ebenen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für eine gewerbliche Nutzung: Das Haus bietet viel Platz und eine ungewöhnlich flexible Raumstruktur. Aufteilung und Ausstattung Ein besonderer Vorteil ist die weitgehend eigenständige Nutzbarkeit der einzelnen Etagen: * ca. 300 m² Gesamtfläche * 3 Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss * auf jeder Etage eine eigene Küche bzw. bereits vorhandene Einbauküche * auf jeder Etage ein Badezimmer sowie zusätzlich ein Gäste-WC * zahlreiche großzügig nutzbare Zimmer * im Erdgeschoss aktuell mehrere durch Trockenbauwände getrennte Räume * Raumaufteilung im Erdgeschoss bei Bedarf vergleichsweise flexibel veränderbar * großzügiges, ebenerdig und barrierearm gestaltetes Badezimmer im Erdgeschoss * 2 Garagen * zusätzlich 4 Pkw-Stellplätze * großer Garten mit viel Privatsphäre und Gestaltungspotenzial Das Gebäude wurde in der Vergangenheit unter anderem gastgewerblich genutzt. Teilweise wurden nachträglich Trockenbauwände eingezogen. Dadurch bietet insbesondere das Erdgeschoss interessante Möglichkeiten, die vorhandene Raumaufteilung an den individuellen Bedarf anzupassen. Auch das Dachgeschoss bietet trotz der Dachschrägen überraschend viel Platz und verfügt aktuell über mehrere separate Räume sowie eine eigene Küche und die entsprechenden Sanitärbereiche. Viel Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte Durch die drei Ebenen mit jeweils eigener Küche und Sanitärbereich eignet sich das Objekt insbesondere für Interessenten, die mehr Platz und Flexibilität benötigen als bei einem klassischen Einfamilienhaus. Denkbar sind beispielsweise: * große Familien * Mehrgenerationenwohnen * Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * Selbstständige mit zusätzlichem Büro- oder Arbeitsraumbedarf * Firmen bzw. Unterbringung von Mitarbeitern * Praxis-, Büro- oder andere gewerbliche Konzepte Garten und Stellplätze Zum Haus gehört ein großzügiger Garten, der durch seine Lage viel Privatsphäre bietet. Gleichzeitig bietet er entsprechend viel Potenzial, ihn nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie vier zusätzliche Stellplätze zur Verfügung – insbesondere bei einem Objekt dieser Größe ein erheblicher Vorteil. Lage Das Haus befindet sich in Hemer-Westig mit sehr guter Verkehrsanbindung in Richtung Hemer und Iserlohn. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch unmittelbar vor der Haustür und ist in etwa einer Minute zu Fuß erreichbar. Damit ist das Objekt auch ohne Pkw gut angebunden. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hemer und Iserlohn schnell erreichbar. Durch die Lage in Richtung Iserlohn besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die A46 und damit weiter in Richtung Hagen, Dortmund und das Ruhrgebiet. Sonstiges Das Haus ist ein Bestands-/Altbau mit viel Platz und Entwicklungspotenzial. Die Ausstattung unterscheidet sich teilweise zwischen den einzelnen Etagen. Wer nicht nach einem standardisierten Neubau, sondern nach einem großen und flexibel nutzbaren Objekt mit vielen Möglichkeiten sucht, findet hier eine seltene Kombination aus Fläche, mehreren Koch und Sanitärbereichen, Garten, Garagen und Stellplätzen. Die genaue Nutzung und eventuell gewünschte bauliche Veränderungen können im Rahmen einer Besichtigung besprochen werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse auch gerne direkt melden unter 017645622393Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche300 m²

Grundstücksgröße900 m²

Etagen3

Schlafzimmer11

Badezimmer5

Zimmer12

Stellplätze1

Baujahr1970

Kaution7.800 €

Verfügbar ab1. 8. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

2.600 €/Monat

Lage

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