# Traumhaftes Haus mit Pool zum Wohnen und Arbeiten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 799,000 EUR
- **Location:** Dürrwangen, Dürrwangen, DE
- **Floor area:** 238 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-11-07T19:03:30.892Z
- **Last updated:** 2026-11-07T19:03:30.892Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Dürrwangen verbindet großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 238 m² Wohnfläche und einem 992 m² großen Grundstück erwarten Sie zehn Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer, zwei Bäder mit Badewanne und Dusche sowie einen vollausgebauten Keller.

Die gehobene Ausstattung umfasst eine hochwertige offene Einbauküche mit großzügigem Wohn- und Essbereich. Ein Kaminanschluss ist vorbereitet und sorgt für wohlig warme Winterabende. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung, die von einer Luftwärmepumpe versorgt wird. Im Hobbyraum im Keller sind Küchenanschlüsse vorhanden – ideal für zusätzliche Flexibilität.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der eingezäunte Poolbereich bietet einen geschützten Rahmen für Familien mit kleinen Kindern. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot.

Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Randlage mit Blick auf die umliegenden Felder rundet dieses attraktive Zuhause ab.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 992 m²
- Nutzfläche: ca. 225 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhiger Randlage von Dürrwangen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld . Die Lage verbindet ein entspanntes, eher ländlich geprägtes Umfeld mit der Nähe zu den Angeboten des Ortes. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen und ein naturnahes Umfeld schätzen.

# Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Immo Lübke übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Endenergiebedarf: 22.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 06.11.2026
- Gültig bis: 05.11.2036
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 6329373

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a459c1b7-eb96-47f8-b237-cacb68e8e2c6
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