2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 90 m²

Sangerhausen, Wippra

540 €/Monat

6 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zu Vermietung steht diese attraktive Vier-Zimmer-Maisonettewohnung. Die Wohnung wurde 2024 -2026 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Sie befindet sich in einem Nebengebäude, das im unteren Bereich als Garage und Abstellraum genutzt wird. Die Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines ehemaligen Nebengebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen. Modernes Wohnen mit angenehmem Raumklima Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein modernes Bad mit Dusche sowie ein separates Arbeit/Gästezimmer, welches sich gegenüber der Wohnungseingangstür befindet. Eine eigene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen hochwertige, vom Tischler individuell gefertigte Einbauschränke. Sie fügen sich harmonisch in die Räume ein und ermöglichen eine optimale Nutzung der vorhandenen Flächen. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad und in der Küche vorhanden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - DSL-Anschluss - Rollläden - Holz/Iso-Fenster - SAT-Anlage - Wärmepumpenheizung - Wärmeschutzfassade Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Fußbodenheizung, die über eine Erdwärmepumpe gespeist wird. Sie sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärme und trägt gleichzeitig zu einem energieeffizienten Betrieb und niedrigen Energiekosten bei. Die Wohnung wurde 2024-2026 vollständig saniert und präsentiert sich entsprechend modern und gepflegt. Mieter können somit von einem zeitgemäßen Wohnstandard im Erstbezug profitieren. Ein eigener Stellplatz steht für die Wohnung zur Verfügung und sorgt für bequemes und unkompliziertes Parken direkt am Objekt. Die Highlights auf einen Blick Wohnen über zwei Ebenen ehemaliges Nebengebäude aus Garage und Abstellraum komplett saniert im Jahr 2024-2026 / Erstbezug Bad mit Dusche eigene Terrasse komfortable Fußbodenheizung effiziente Beheizung über Erdwärmepumpe angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten Außenrollo im Wohnraum elektrisch hochwertige Tischlereinbauten und Einbauschränke PkW-Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Mitten von Wippra in einer trotzdem ruhigen Wohngegend. Wippra liegt am nördlichen Ende des Stadtgebietes von Sangerhausen, eingebettet im idyllischen Tal der Wipper, und gehört zu den südöstlichen Ausläufern des Harzes. Die angrenzenden Berge sind bis zu 400m hoch und mit Laub- und Nadelwäldern bewachsen. Seit 1993 ist Wippra staatlich anerkannter Erholungsort. Wippra ist über die Landstraße 230 mit der Kernstadt Sangerhausen verbunden oder über die Harzhochstraße B 242 aus Richtung Harzgerode bzw. Mansfeld zu erreichen. Benachbarte Orte sind Grillenberg im Südosten, Horla im Südwesten und Rotha im Westen. # Sonstiges Sie interessieren sich für dieses Objekt? Dann klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", geben Ihre Daten ein und schicken diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdwärme - Endenergiebedarf: 59,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 23.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 saniert 2020 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: VS-3960Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Fläche90 m²

Zimmer4

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution1.080 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

540 €/Monat

Lage

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