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KAUF
Haus, 100 m², Grundstück 615 m²
Neustadt (Dosse), Segeletz, Hauptgestüt
230.000 €
2.300 €/m²
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Haus zum Kauf, 161 m², Grundstück 2630 m²
Neustadt (Dosse), Plänitz
235.000 €
1.460 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses großzügige, vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Denkmalschutz in Neustadt (Dosse) vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet auf zwei Etagen großzügige ca. 161 m² Wohnfläche mit insgesamt 5,5 Zimmer. Dank umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahre präsentiert sich das denkmalgeschützte Objekt in einem gepflegten Zustand ohne dabei seinen besonderen Charme einzubüßen. Weiteres Potenzial bieten die Ausbaureserve im Dachgeschoß, wo 6 weitere Räume zur Verfügung stehen und auf ihre Verwirklichung warten sowie der Dachboden.
Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sorgen für ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Klassische Dielenböden und hochwertiges Parkett verleihen den Räumlichkeiten eine warme, einladende Atmosphäre, während der Kamin in den kühleren Monaten für behagliche Abende sorgt. Die praktische Einbauküche rundet das Raumkonzept stilvoll ab.
Das weitläufige Grundstück von rund 2.630 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Keller und Abstellraum sowie eine große Scheune und Stallungen bieten darüber hinaus reichlich Stauraum für alle Bedürfnisse des Alltags.
Besonders hervorzuheben ist ebenfalls die 2023 installierte, leistungsstarke Photovoltaikanlage Speicher und Wallbox. Im Zuge der PV-Installation wurde das Dach zur Südseite neu eingedeckt.
Als denkmalgeschütztes Objekt genießt dieses Haus einen einzigartigen Charakter. Eine seltene Gelegenheit, Geschichte und modernen Wohnkomfort in einer der ruhigen Lagen von Neustadt (Dosse) zu vereinen.
# Ausstattung
KEYFACTS:
- großzügiges Landhaus mit Kapitänsgiebel
- Baujahr ca. 1880 mit Denkmalschutz
- ca. 161 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmern
- 6 weitere Räume im DG als Ausbaureserve vorhanden
- Großzügige Küche mit EBK
- 2 Badezimmer (+ weiteres Bad im DG als Ausbaureserve)
- Haus von außen teilsaniert
- Fenster 3-fach Verglasung, teilweise Doppelverglasung, neu in 2021/22
- Dach zur Südseite neu gedeckt in 2023
- Großflächige Photovoltaikanlage mit Peak-Leistung 11kw/h neu in 2023
- Batteriespeicher mit 11kw und Wall-Box neu in 2023
- Neue Haustür in 2023
- Obergeschoss als Ausbaureserve teilweise noch sanierungsbedürftig
- voll unterkellertes Haus
- Kamin
- Heizung über Gastherme
- Garage und Hofdurchfahrt zum Unterstellen von Fahrzeugen
- Große Scheune, Ställe
- weiteres Nebengebäude im Garten mit überdachter Terrasse
- weitläufiger Garten mit Obstbaumbestand
- Zentrale Lage in Neustadt Dosse in der Nähe des Land- und Hauptgestüts
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Parkett
- Käuferprovision: 3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
- Grundstücksfläche: ca. 2630 m²
# Lagebeschreibung
Neustadt (Dosse) überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die das tägliche Pendeln zum Kinderspiel macht. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind.
Besonders attraktiv ist die direkte Verbindung zum Bahnhof, den Sie in ca. 8 Minuten Fahrzeit erreichen. Von dort aus stehen Ihnen zahlreiche Verbindungen nach Berlin und in die Region zur Verfügung – ideal für Berufspendler und alle, die die Vorteile des ländlichen Wohnens mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die Bundesstraße B5 und die nahegelegene Autobahn A24 ermöglichen Ihnen zudem eine schnelle und unkomplizierte Reise mit dem Auto.
Neustadt (Dosse) selbst bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre im Herzen Brandenburgs. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern und der namensgebenden Dosse profitieren Bewohner von frischer Luft und einem entspannten Lebensrhythmus – ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für ein komfortables Alltagsleben.
Insbesondere Pferdeliebhaber werden sich in der Nähe des bekannten Brandenburgischen Land- und Hauptgestütes sehr wohl fühlen.Entfernungen:
Fernbahnhof 2,2 km
Bus 0,3 km
# Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00 bzw. 030 - 921 01 46 00 oder im direkten Maklerkontakt mit Herrn Bruno Rycek unter 0163 72 88 968 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Bilder wurden teilweise digital mit KI bearbeitet.
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# Energie
- Letzte Modernisierung: 2023
Anbieter-Objekt-ID: KHVL_214Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche161 m²
Grundstücksgröße2 630 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1880
ProvisionJa
