Haus zum Kauf, 314 m²

Сельгаспасёлак, Минск

5 740 463 Kč

18 267 Kč/m²

Listed 58 days ago · 9 May 2026

Haus

Kategorie

314.4 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Локация главная инвестиция: 100 метров до Цнянского водохранилища. Без шума МКАД, но с прямым доступом к прогулочной зоне и воде. Ваш участок 7.39 соток ровный, правильный прямоугольник. Никаких оврагов и доплат за выравнивание. Соседи уже построились вы не попадете в дикое поле без коммуникаций, а въезжаете в сложившийся коттеджный кластер. Дом 313 м 2 свободы: Это полноценная резиденция, а не дача. Два этажа, 9 изолированных жилых комнат. Планировка: Просторная прихожая, гостиная с камином, отдельно жилые комнаты. Техничка: Место под всё от котельной до прачечной. Главная фишка - гибридный актив: этот дом создан под любую вашу задачу: 🏡 Для жизни тишина, вода и лес рядом, но при этом быстрый выезд в город. Места хватит большой семье + гостевая для всех. 💼 Для инвестиций: Вам не надо строить. Купили сдаете. Учитывая близость к воде и объёмы, вы выигрываете у рынка аренды. Спрос на такую локацию кратно выше средней. 🏨 Свой бутик-отель: У вас 9 изолированных комнат. Цнянское водохранилище про круглогодичный отдых. Размещайте до 20 гостей, сдавайте посуточно или посменно. Окупаемость бизнеса выше, чем у квартиры в Минске. 👥 Размещение сотрудников (Флип-хаус): Растет бизнес в Минске? Привезите персонал сюда. Вместо затрат на хостелы вы получаете корпоративную базу отдыха/общежитие премиум-класса. Это налогово грамотно и выгодно. Почему это предложение редкость? Дом рядом с водой, а не стройка на годы. Готовые соседи (социальный комфорт + безопасность). Участок квадратный метр в метр легко поделить зоны парковки и барбекю. Сравните: Квартира в Минске за те же деньги даст вид из окна на соседский балкон. Здесь у вас собственный парк у воды и 313 метров капитала, который работает. Цена: Хотите узнать стоимость? Она дешевле, чем построить с нуля сегодня с учетом роста материалов. Если вы не увидите объект сегодня, завтра его купит тот, кто понял выгоду. 📞 Звоните для организации просмотра! Поможем продать Вашу недвижимость. Договор № 270/1 от 06.05.2026 ООО Агентство недвижимости Метриум УНП 193581536 Лицензия № 02240/425, выдана Министерством Юстиции РБ 27.08.2021