# Am Waldrand mit Aussichtslage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 790,000 EUR
- **Location:** Bad Friedrichshall, Bad Friedrichshall, DE
- **Floor area:** 170 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-03T02:08:18.506Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:08:18.506Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Lassen Sie Ihren Blick über die weite Landschaft schweifen und sind doch im eigenen Wohnzimmer! Oder beobachten die nahe Natur am Waldrand und den mit viel Kreativität angelegten Garten unter Ihnen. Dieses modernisierte, energieeffiziente Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 170 Quadratmetern insgesamt sechs Zimmer und zwei Badezinmmer die sich über zwei Etagen verteilen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus (top modernisierte Einbauküche, Kaminofen, PV-Anlage und ein wunderschön angelegter Garten) . 2023 kam eine effiziente 20 KW Wärmepumpe hinzu. Ergänzend verfügt das Haus über eine Garage und ein Autoabstellplatz, die bequeme Parkmöglichkeiten bieten.
Durch die PV Anlage, die Solarkollektoren und die Wärmepumpe ist die monatliche Nebenkostenlast extrem niedrig: kein Netzstrom, keine Warmwasseraufbereitung durch Brennstoffe, keine Ölheizung. Dank der Vernetzung von PV Anlage und Wärmepumpe. Zusätzlich können Sie an kalten Wintertagen den nach neuesten Emmisionsstandards gebauten Kaminofen für prasselnde Feuerwärme sorgen lassen.
Das Dachgeschoß bietet weitere Ausbaumöglichkeiten, die schon beim Bau des Hauses vorbereitet wurden: Es befinden sich zwei große Giebelfensterausschnitte und ein verblendeter Treppenschacht im Flur, so dass mit relativ wenig Aufwand neuer Wohnraum geschaffen werden kann. Theoretisch könnte man sogar eine kleine Einliegerwohnung gestalten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a444f0a2-0aa9-42de-a747-7cfbfdca02f2
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