5-Zimmer-Wohnung zur Miete, 136 m²
Graz
4 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.910 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 10. Nov. 2026
Über dieses Inserat
✨ DESIGN & WOHNAMBIENTE
Ca. 136 m² Wohnfläche | 5 Zimmer
Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit über 40 m²
Moderne, offene Küche
Vier weitere Zimmer – vielseitig nutzbar
2024 umfassend saniert
Helle Räume & durchdachte Raumaufteilung
Großzügiges Raumangebot mit viel Platz für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebenskonzepte
☀️ BALKON & AUSSENBEREICH
Privater Balkon zum ruhigen Innenhof
Direkter Balkonzugang von einem der Zimmer
Angenehmer Rückzugsort mitten in der Innenstadt
AUSSTATTUNG & KOMFORT
Klimaanlage in allen Zimmern
Modernes Badezimmer mit WC
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Fenster mit Zweifachverglasung & Rollos
2. Obergeschoss mit Lift
Heizung mittels Fernwärme
MIETKONDITIONEN & MONATLICHE KOSTEN
Gesamtmiete: € 1.910,47 inkl. Betriebskosten & USt.
Heizkosten: ca. € 270,00 monatlich (Akontozahlung)
Gesamt inkl. Heizkostenakonto: ca. € 2.180,47 monatlich
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: € 0,– für Mieter
Mietdauer: 5 Jahre
Regelmäßiges Einkommen erforderlich – Mindesteinkommen auf Anfrage
LAGE & ANBINDUNG – EXKLUSIV WOHNEN NAHE DER GRAZER OPER
Erstklassige Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zur Grazer Oper
Opernring & Jakominiplatz nur wenige Schritte entfernt
Kulturelles Zentrum von Graz direkt vor der Haustür – Oper, Theater und vielfältige Veranstaltungen
Charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants & vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite
Historische Altstadt mit ihren beliebten Plätzen und Gassen bequem zu Fuß erreichbar
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Jakominiplatz
Supermärkte, Apotheken, Ärzte & Bildungseinrichtungen im direkten Umfeld
Parkgarage Oper Graz sowie öffentliche Zonenparkplätze in der Nähe
Eine besondere Wohnlage für alle, die das pulsierende Stadtleben und kurze Wege schätzen
IDEAL FÜR
Familien mit großzügigem Platzbedarf
Paare, die urbanen Wohnkomfort schätzen
Berufstätige mit Homeoffice
Haustiere und Studenten-WGs sind nicht erwünscht.
VERFÜGBARKEIT
Ab Dezember 2026
✨ GROSSZÜGIG WOHNEN – MITTEN IM HERZEN VON GRAZ!
Eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnraum, modernem Komfort und einer der attraktivsten Innenstadtlagen von Graz – direkt bei der Oper.
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Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Änderungen vorbehalten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche136 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Lage
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