Wohnung – Berlin, Travekiez, Friedrichshain

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

Berlin, Travekiez, Friedrichshain

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

395.000 €

5.896 €/m²

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Klassische Altbauarchitektur, großzügige Raumproportionen und die Lage im beliebten Boxhagener Kiez verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charakter. Helle Räume und attraktive Außenbereiche schaffen ein Wohnumfeld, das urbanes Lebensgefühl und entspannte Wohnqualität auf harmonische Weise vereint. - Dielenboden - Doppelkastenfenster sowie doppelt verglast Fenster mit Holzrahmen - Separate Einbauküche mit Balkonzugang - Tagesbelichtetes Bad mit Dusche - Zwei Balkone, einer mit Ost-, einer mit Westausrichtung - Deckenhöhe ca. 3,10 m - Kellerabteil (SNR) - Aufzug - Innenhof mit Fahrradstellplätzen # Ausstattung Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Der Mix aus Neuem und Altem, das Aufeinandertreffen von Urbanität und Kiezleben sowie die Vielfalt und Authentizität des Bezirkes machen diese Wohnlage zu einem besonders liebens- und lebenswerten Teil Friedrichshains. Direkt vor der Haustür prägen verkehrsberuhigte Wohnstraßen mit historischem Kopfsteinpflaster und gewachsenem Kiezcharakter das unmittelbare Umfeld. Ein im Haus ansässiges Yoga-Studio ergänzt das vielseitige Angebot des Quartiers und unterstreicht die hohe Lebensqualität des Standorts. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Traveplatz, der Boxhagener Platz sowie die beliebte Simon-Dach-Straße. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Angebot aus Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Auf dem Boxhagener Platz findet zudem jeden Samstag ein bekannter und beliebter Trödel- sowie Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region, Vintage-Schätzen und Kunsthandwerk statt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso bequem fußläufig erreichbar wie Arztpraxen, Schulen, Kitas und weiterführende Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Tram- und Buslinien sowie die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Frankfurter Allee hervorragend, sodass Sie den Alexanderplatz und den Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 124.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 03.02.2023 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2000 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-02YV0B-W-02YV0B

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Keller

Lage

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