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Haus zum Kauf, 104 m², Grundstück 440 m²

Rees, Esserden

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

289.000 €

2.779 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In sehr guter Ortsrandlage von Rees-Esserden wurde die teilunterkellerte Doppelhaushälfte im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus liegt verkehrsberuhigt in einem Wohngebiet und ist daher ideal für Familien mit Kindern. Die Innenstadt von Rees ist nur ca. 2 km entfernt, der nächste Supermarkt kann fußläufig innerhalb weniger Minten erreicht werden. Die Grundstücksgröße beträgt 440 m². Der Garten grenzt an den Feldrand und bietet einen schönen, unverbauten Ausblick in die Umgebung. Nach Architektenangaben beträgt die Wohnfläche ca. 104 m², hinzu kommt die Nutzfläche des wohnwirtschaftlich ausgebauten Studios im Spitzboden und die Räume im Teilkeller. Zur Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, WC, Wohn- / Esszimmer mit offener Küche Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC) Spitzboden: Studio Teileller: Waschkeller, Hobbykeller (beheizbar) Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Modernisierungen sind in den letzten Jahren nicht erfolgt. Daher sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sehr zu empfehlen um die Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Garage oder auf dem Stellplatz vor der Garage. Die Übernahme der Immobilie erfolgt nach Absprache. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Teilkeller -Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden -Kunststoffhaustüre -Gaszentralheizung (Bj. 1996) -Bodenbeläge: Fliesen, Laminat offene Stahl-Holztreppe vom Kellergeschoss bis zum Spitzboden Außenanlage -Gartenbereich als Rasengarten mit verschiedenen Sträuchern -Garage -Terrasse # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Oktober 2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 440 m² # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 84,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 03.04.2023 - Gültig bis: 2033-04-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3721

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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