# Einmalige Gelegenheit: Wohnung mit Gartenzugang Lankwitz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 319,000 EUR
- **Location:** Steglitz, Steglitz, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T15:31:08.956Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:31:08.956Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Einmalige Gelegenheit: Bezugsfreie, kernsanierte Wohnung mit eigenem Gartenanteil mitten in Berlin

Ein echtes Juwel und eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnung in der Bruchwitzstr Berlin – mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil, einem besonderen Grundriss und nach Abschluss der laufenden Sanierung im Erstbezugszustand.

Die Wohnung wird aktuell umfassend grundsaniert. Unter anderem werden die Elektroinstallation, Bodenbeläge, das komplette Badezimmer, Sanitärbereiche sowie Heizkörper und weitere technische Komponenten erneuert. Sie erhalten somit eine modernisierte Wohnung, in die Sie nach Fertigstellung direkt einziehen können.

Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenbereich – eine absolute Seltenheit für eine Wohnung in zentraler Berliner Lage. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Grünen.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Berliner Innenstadt und insbesondere die Friedrichstraße sind in rund 15 Minuten erreichbar. Bus- und S-Bahn-Verbindungen befinden sich bequem in fußläufiger Entfernung.

Highlights auf einen Blick:

* Eigener Gartenanteil ca. 100qm mit direktem Zugang
* Aktuell umfassende Grundsanierung
* Erstbezug nach Sanierung
* Bezugsfrei ab 1. November
* Außergewöhnlicher und großzügiger Grundriss
* Sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt
* Provisionsfreier Verkauf
* Kaufpreis: 319.000 €

Eine Wohnung in dieser Kombination aus Garten, Bezugsfreiheit, umfassender Sanierung und zentraler Lage kommt nur äußerst selten auf den Markt.

Bei Interesse einfach melden – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a438f28a-077a-448c-8d57-9962a433d1ba
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