Haus zum Kauf, 204 m², Grundstück 481 m²

Hennef (Sieg)

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

814.055 €

3.990 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus könnte bald für Sie zentral in Hennef entstehen. Es zeichnet sich durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad aus. Die beiden Wohneinheiten sind übereinander angeordnet und durch ein gemeinsames Treppenhaus verbunden. Beide Etagen weisen eine ähnliche Raumaufteilung auf, wobei die zweite Wohneinheit zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet ist. Die Haustechnik befindet sich komfortabel im Erdgeschoss. # Ausstattung Das Zweifamilienhaus besticht durch großzügige Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, einen weitläufigen Wohnbereich sowie einen direkten Zugang zum Garten - ideal für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen. Die Raumgestaltung auf beiden Etagen ist vergleichbar: jeweils ein offener Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Alternativ kann eines der Zimmer als Home-Office genutzt werden - Ihrer individuellen Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt. LivingHaus legt besonderen Wert auf Ihre Wunschküche: Eine offene Küche mit Kochinsel, reichlich Stauraum und ein großer Esstisch für Familie und Freunde sind im Hauspreis inklusive und optimal auf den Grundriss abgestimmt. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behalten Sie jederzeit den Überblick über Ihren Hausbau - alles übersichtlich an einem Ort. Die komplette Hausausstattung wird bequem bis vor Ihre Haustür geliefert - all inclusive. Zudem erhalten Sie ein Profi-Coaching, das Sie Schritt für Schritt beim Fliesenlegen und Türmontieren begleitet, abgestimmt auf Ihren Baufortschritt. Profitieren Sie von exklusiven Fördermöglichkeiten bei der Baufinanzierung, wie dem hauseigenen Zuhause-Darlehen, und genießen Sie maximale finanzielle Flexibilität. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 481 m² - Nutzfläche: ca. 204 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer bemerkenswert alltagstauglichen Infrastruktur. Die von Wohnhäusern geprägte Umgebung bietet viel Ruhe, während zahlreiche Einrichtungen für Familien, Einkauf und Freizeit nur kurze Wege entfernt liegen. Die Lage verbindet damit angenehmes Wohnen mit den Vorzügen einer gut entwickelten Stadtinfrastruktur. Für Familien sind insbesondere die kurzen Wege zu Betreuung und Bildung interessant. Ein Familienzentrum und eine Kindertageseinrichtung liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Gemeinschaftsgrundschule Hanftal sowie die Gesamtschule Hennef Meiersheide befinden sich im näheren Umfeld. Die dortige Sportanlage mit Mehrzweckhalle, Kunstrasenplatz und weiteren Sportmöglichkeiten ergänzt das Angebot für Kinder und Jugendliche. Auch die Nahversorgung lässt sich bequem in den Alltag integrieren: Ein Lidl-Markt sowie eine Bäckerei sind rund 400 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter REWE und ALDI Süd, schließen sich im Umfeld an. Eine Apotheke und medizinische Angebote befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Für Erholung bieten sich die nahegelegenen Grün- und Freiflächen rund um die Sieg an. Der Allner See und die Landschaft entlang der Sieg eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Die nächste Bushaltestelle liegt im unmittelbaren Umfeld; der Bahnhof Hennef im Siegbogen ist weniger als einen Kilometer entfernt. Über die A560 sowie die B8 bestehen gute Verbindungen nach Siegburg, Bonn und in Richtung Köln. Damit verbindet der Standort kurze Wege im Alltag mit einer überzeugenden regionalen Verkehrsanbindung. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2442

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