Gewerbefläche zur Miete, 55000 m²
Wien
76.623 €/Monat
Preis auf Anfrage/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ihr Büro der Zukunft: myhive Twin Towers - Beste Aussichten für bequemes und flexibles Arbeiten
Die myhive Twin Towers am Wienerberg sind ein markantes Gebäude im Wiener Stadtbild und bieten eine hervorragende Aussicht sowie eine ideale Lage für modernes Arbeiten und Leben. Auf insgesamt rund 55.000 m² stehen in den beiden Bürotürmen flexible Büroflächen, von Kombi-Büros bis hin zu Open-Space-Offices, zur Verfügung.
Die Büros sind mit Doppelböden und Kühldecken ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein 24-Stunden-Service empfängt Gäste und leitet sie zu den Büros. Diverse Mieterservices, wie Tagungsräume, eine Mieterlounge und ein Bistro, tragen zum Wohlfühlambiente bei. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Shops, Bars, Cafés und Restaurants, die den Standort bereichern.
Verfügbare Büroflächen:
10.OG, Top A10, ca. 219 m² - verfügbar ab 01.11.2026
13.OG, Top A13, ca. 750 m²
17.OG, Top B17, ca. 780 m² - verfügbar ab 01.09.2026
18.OG, Top B18, ca. 793 m² - verfügbar ab 01.09.2026
19.+20.OG, Top A19/B19/A20/B20, ca. 3.206 m² - verfügbar ab 01.01.2028
25.+26.OG, Top A25/B25/A26, ca. 2.484 m² - verfügbar ab 01.07.2027
27.OG, Top A27, ca. 320 m² - verfügbar ab 01.11.2026
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - € 18,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,40
Garagenplatz: ab ca. € 94,03/Monat netto inkl. Betriebskosten
Verfügbare Lagerflächen:
1. UG - 5. UG, ca. 100 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80
Endenergiebedarf:
weitere Informationen:
Repräsentative Lobby mit Rezeption
Zutrittskontrolle
Kühlung mittels Kühldecke
Mechanische Be- und Entlüftung
Doppelboden mit Teppichfliesen
bodentiefe Verglasung
getrennte WC-Einheiten
Teeküche
Highspeed Internet
Lage:
Bus:
- 7A, 7B & 15A bis Bahnhof Meidling (U6)
- 65A (zur U1 Reumannplatz)
- Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen Wienerberg und Oper (Innere Stadt)
Straßenbahn: Linie 1
Garage mit 2.000 Stellplätzen
E-Ladestationen
Share-Now-Parkzone in der Garage Twin Tower
Taxistand
Individualverkehr:
- Attraktive Lage im Süden Wiens (Südeinfahrt)
- Hervorragende Anbindung (Innenstadt, Süd-, West-, Ostautobahn)
- A2 (Südautobahn): 5 Minuten
- Innenstadt: 15 Minuten
- Flughafen: 25 Minuten
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalPropertiMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche55000 m²
EnergieklasseB
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
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