Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 1000 m²

Nettetal

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

698.611 €

4.818 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Nettetal - Lobberich verbindet klassisches Design mit moderner Architektur. Das zweigeschossige Haus besticht durch ein traditionelles Satteldach, das dir ausreichend Fläche für eine Photovoltaikanlage bietet. Das besondere Highlight ist das Querhaus mit Flachdach, das den Wohnraum auf zwei Ebenen großzügig erweitert. So entsteht im Erdgeschoss ein geräumiges Arbeitszimmer, während du im Obergeschoss in der offenen Galerie eine gemütliche Nische mit Schreibtisch oder Leseecke einrichten kannst. Die volle Raumhöhe in der Galerie sorgt für ein helles, luftiges Wohngefühl und viel Platz zur Entfaltung. Bei Living Haus bestimmst du, wie dein Haus aussehen soll: Von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung kannst du deine Wünsche genau einbringen. Damit dein Bauprojekt reibungslos verläuft, unterstützt dich das Living Haus Bau-Cockpit. Diese digitale Bau-App bietet dir jederzeit Überblick über Zeitpläne, Dokumente und wichtige Termine - so behältst du stressfrei den Überblick. Für die Ausstattung deines Zuhauses kannst du dich auf die Traumküche von Living Haus freuen. Sie wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design. Die Küche wird pünktlich zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit I-KON erlebst du eine Kombination aus moderner Haustechnik und durchdachter Planung, die dein Haus perfekt auf deine Bedürfnisse abstimmt. Das Zuhause-Paket ergänzt dein Eigenheim mit hochwertigen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig installiert werden. Möchtest du gerne selbst mitgestalten? Beim DIY-Ausbau-Coaching zeigen dir Experten in drei Tagen, wie du den Innenausbau eigenständig meisterst. So kannst du dein Zuhause noch persönlicher gestalten. Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung. So wird dein Bauvorhaben auch finanziell gut planbar. # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit großer Sorgfalt und umfassendem Service realisiert. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieses Zeitraums sichert und bei sinkendem Baupreisindex deinen Hauspreis anpasst. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz inklusive, die dich während des Bauprozesses absichern. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine Finanzierungshilfe von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, wobei eine Förderung möglich ist, wenn die Fördervoraussetzungen erfüllt werden. Die Living Haus Bau-App unterstützt dich digital bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinem Baupartner. Für den Innenausbau erhältst du hochwertige Materialien im Zuhause-Paket. Dieses umfasst moderne Bodenbeläge, stilvolle Türen sowie elegante Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Je nach Wunsch kannst du die Bodenbeläge selbst auswählen, um deinem Zuhause deine persönliche Note zu verleihen. Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten Lösung für Haustechnik ausgestattet, die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung kombiniert. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Zudem profitierst du von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion des Hauses sowie einer fünfjährigen Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Eine professionelle Bauantragsplanung und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC wird von Living Haus organisiert. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. In drei Tagen vermitteln dir Profis praxisnahe Techniken und Tipps, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dein LivingHaus ist dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, durchdacht und mit umfangreichem Service. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Nettetal bietet dir eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine vielfältige Bildung ermöglichen. Für deine Einkäufe stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden, sodass du und deine Familie jederzeit medizinisch gut versorgt sind. Freizeitmöglichkeiten gibt es in Nettetal reichlich. Die Region ist bekannt für ihre abwechslungsreichen Wander- und Radwege, die besonders Naturliebhaber begeistern. Der nahegelegene Krickenbecker See lädt zu entspannenden Stunden am Wasser ein und bietet zahlreiche Aktivitäten für Groß und Klein. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Über die nahegelegene Autobahn A52 bist du zügig in Düsseldorf oder Mönchengladbach. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die dich bequem in umliegende Orte bringen. Nettetal ist ein Ort, der Familien ein sicheres und lebendiges Umfeld bietet, mit vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten sowie guter Erreichbarkeit für Berufspendler. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30579-2714

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