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Haus zum Kauf, 500 m², Grundstück 17500 m²
Porta Westfalica, Hitzepohl, Holzhausen I
595.000 €
1.190 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Für Visionäre: Historisches Gutsanwesen – Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial
Das um ca. 1750 errichtete, denkmalgeschützte Anwesen zählt zu den besonderen historischen Immobilien in Porta Westfalica. Fachwerk, historische Holzfenster, alte Türen, Kamine, Parkettböden, gewachsene Raumstrukturen und der weitläufige Grundstücksrahmen verleihen dem Ensemble eine Atmosphäre, die heute kaum noch zu finden ist.
Die Geschichte des Ortes reicht deutlich weiter zurück: Bereits 1316 wurde das Anwesen als Lehen des Mindener Bischofs erwähnt. Auf rund 17.500 m² Eigentumsgrundstück verbinden sich Gutshaus, Gartenflächen, Obstwiese, Weidebereich und alter Baumbestand zu einem außergewöhnlich privaten Anwesen mit landschaftlicher Tiefe. Das Haus bietet ca. 500 m² Wohnfläche und ist derzeit in mehrere Wohnbereiche beziehungsweise Appartements unterteilt – eine Struktur, die je nach Nutzungskonzept neu gedacht, zusammengeführt oder behutsam weiterentwickelt werden kann.
Das Gutsanwesen ist kein fertig durchmodernisiertes Repräsentationsobjekt. Es ist ein Anwesen für Käufer mit Sinn für Substanz, Geschichte und Verantwortung. Wer bereit ist, die vorhandene Bausubstanz denkmalgerecht weiterzuentwickeln, erhält hier die seltene Gelegenheit, ein Stück regionaler Geschichte neu zu beleben und in die Zukunft zu führen.
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LAVES Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Hannover / Schaumburg / Hameln / Hildesheim zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen.
LAVES Immobilien ist zudem exklusiver Partner von mehreren Immobilienprojektierern und Grundbesitzgesellschaften aus dem Raum Hannover, die beständig auf der Suche nach geeigneten Objekten sind. Vom sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bis hin zum kapitalintensiven Anlageobjekt: Wir sind Ihr Ansprechpartner für zügige, professionelle Kaufabwicklungen!
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Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche500 m²
Grundstücksgröße17 500 m² (1.75 ha)
Schlafzimmer13
Badezimmer5
Zimmer14
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.445 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 119.000 €
119.000 €476.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung733.402 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026