# Gepflegtes und ruhiges Apartment in schöner Wohnanlage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 530 EUR
- **Location:** Bayreuth, Bayreuth, DE
- **Floor area:** 41.4 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T06:49:22.699Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:53:50.037Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage aus dem Jahr 1994 und überzeugt auf rund 42 Quadratmetern durch eine durchdachte und einladende Raumaufteilung.

Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre, während die bereits vorhandene Einbauküche den Einzug besonders unkompliziert gestaltet.
Das hell geflieste Duschbad ist praktisch ausgestattet und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.
Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Dachboden direkt über der Wohnung, der ausschließlich über einen eigenen Zugang erreichbar ist und außergewöhnlich viel zusätzlichen Stauraum bietet (ca. 24 m2).

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen bequemen, vollwertigen Tiefgaragenstellplatz ohne Duplex-System sowie eine zuverlässige Gasheizung.

Miete Tiefgaragenstellplatz: 50,00€
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Heizungsart: Gas Zentral
Baujahr 1994

Lage

Der Ährenweg befindet sich in Wolfsbach - ein Ortsteil von Bayreuth.
Der südliche Bayreuther Stadtteil Wolfsbach verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und idealer Anbindung.
Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet die Lage einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie die Bayreuther Innenstadt sowie den Campus der Universität Bayreuth und den nahegelegenen Technologiepark in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr.
Auch Pendler profitieren von der erstklassigen Lage, da die Anschlussstelle der Autobahn A9 (Bayreuth-Süd) rasch erreichbar ist. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in bequemer Nähe im angrenzenden Stadtgebiet und machen diesen Standort rundum attraktiv.

In 5 Minuten mit dem Auto und in 12 Minuten mit dem Fahrrad zur Universität.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a42a5cee-81db-4c9d-ba64-767313a66017
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