Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 1490 m²
Speicher, Eifelkreis Bitburg-Prüm
479.000 €
2.818 €/m²
Inseriert 1. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Speicher Im Töpferweg 20 in Speicher erwartet Sie ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.490 m² ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen bietet. Das im Jahr 1993 errichtete Wohnhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und bietet genügend Platz für Familien, Freiberufler oder alle, die das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und erfüllt damit alle Ansprüche an modernes Familienwohnen. Ein zusätzlicher Balkon schafft einen weiteren Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungsraum und klassischen Kellerräumen befinden sich hier ein großer Hobbyraum sowie ein Duschbad. Dadurch eignet sich dieser Bereich hervorragend für Freizeitaktivitäten, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Öl-Zentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sowie die vorhandene Außendämmung von etwa acht Zentimetern tragen zusätzlich zu einer soliden Energieeffizienz und einem behaglichen Wohnkomfort bei. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das großzügige Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Freiraum für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Das vorhandene Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt den Außenbereich auf praktische Weise. Die Größe des Grundstücks eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Freizeit- und Gartengestaltung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Speicher. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Dieses attraktive Einfamilienhaus steht zu einem Kaufpreis von 479.000 € zum Verkauf. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Wer ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, familienfreundlicher Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großen Grundstück sucht, findet hier eine Immobilie mit nachhaltiger Wohnqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1490 m² # Lagebeschreibung
Speicher (54662) ist eine kleine Stadt in der Südeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm, etwa 25 Kilometer nördlich von Trier. Umgeben von Wäldern, Wiesen und den typischen Landschaften der Eifel bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und viele Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Speicher verbindet die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Bitburg, Trier und Spangdahlem. Die Stadt ist besonders für ihre Keramiktradition bekannt und gilt als lebendiger Wohn- und Erholungsort im Herzen der Südeifel. # Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Anbieter-Objekt-ID: 6419#u6kS1Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße1 490 m²
Schlafzimmer3
Zimmer5
Baujahr1993
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.968 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 95.800 €
95.800 €383.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung590.420 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026