# Heller Hobby-/Atelier-/Kreativraum mit eigener Terrasse

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 700 EUR
- **Location:** Priel, Denning, Bogenhausen, Bogenhausen, DE
- **Published:** 2026-05-16T22:10:59.480Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:06:19.474Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In einer sehr gepflegten, ruhigen und grünen Wohnanlage in München-Bogenhausen vermiete ich einen hellen, freundlichen Raum mit viel Tageslicht und direktem Zugang zu einer eigenen kleinen Terrasse. Ideal für kreative, trockene oder ruhige Tätigkeiten – perfekt als separater Arbeits- oder Kreativort!

Der Raum eignet sich super als:
- Atelier für Malerei, Zeichnen, Grafik, Digital Art
- Nähatelier, Schneiderwerkstatt oder kleine Manufaktur
- Musikraum (akustische Instrumente, Recording ohne laute Drums)
- Foto-/Videostudio (ohne Wasserbedarf)
- Yoga-/Meditation-/Entspannungsraum
- Kleines Büro, Home-Office oder Co-Working für 1–3 Personen
- Lager + Arbeitsfläche für Bastler, Modellbauer, Designer etc.

Ausstattung
- Ca. 37 m² Nutzfläche
- Große Fensterfront → viel natürliches Licht den ganzen Tag
- Eigene Terrasse (ideal für Pausen, frische Luft, Brainstorming)
- Mehrere Stromanschlüsse, gute Beleuchtung
- Trocken, sauber und gut belüftet
- 24/7 Zugang möglich
- Sehr ruhige Lage in gepflegter Anlage (kaum Verkehrslärm)

Wichtige Hinweise

- Kein Wasseranschluss und kein WC im Raum – keine sanitären Anlagen im Haus nutzbar
- Keine Wohnnutzung, keine Anmeldung möglich (rein privater Hobby-/Neben-/Arbeitsraum)

Mietkonditionen
- Warmmiete: 700 € pauschal (inkl. NK, Heizung) – VB
- Kaution: 2 Monatsmieten
- Provisionsfrei vom Vermieter
- Mindestmietdauer: 6 Monate (bei guter Chemie auch kürzer möglich)

Kontakt
Bitte nur melden, wenn ein Raum ohne Wasser/WC für Ihre geplante Nutzung passt.
Ich freue mich über eine kurze Vorstellung von Ihnen / Ihrem Team und was Sie mit dem Raum vorhaben – gerne mit Infos zu Ihrem Projekt/Hobby/Büro!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a423a75b-c004-4c69-a708-46183c6cab23
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