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Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 1030 m²

Wenden, Vahlberg

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

399.500 €

1.665 €/m²

Inseriert 20. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 1.030 m² großen Grundstück überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² sowie einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Mit insgesamt neun Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich. Vom angrenzenden Esszimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Südausrichtung. Die Küche bietet ausreichend Platz und lässt dabei keine kulinarischen Wünsche offen. Ein Gästezimmer sowie ein Duschbad ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer bieten. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum weiteren Balkon. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird diese Etage durch einen Zugang zum Spitzboden, der zusätzliche Stellfläche bietet. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einer separaten, bereits vermieteten Einliegerwohnung, die eine attraktive Raumaufteilung und zugleich eine potenzielle Einnahmequelle bietet. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine geräumige Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, einer durchdachten Raumaufteilung und besten Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben. # Ausstattung Das Wohnhaus wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung. Die Wohnräume sind überwiegend mit hochwertigen Holzfußböden und Fliesen ausgestattet und verleihen der Immobilie einen wohnlichen Charakter. Das Familienbad im Dachgeschoss sowie das Badezimmer der Einliegerwohnung wurden zwischenzeitlich modernisiert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine bereits installierte Photovoltaikanlage kann vom Eigentümer übernommen und weiterbetrieben werden und bietet somit zusätzliches Potenzial zur Energieeinsparung und Einspeisung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Grundstücksfläche: ca. 1030 m² # Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Wenden, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des südlichen Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen. Diese attraktive Region ist bekannt für ihre idyllische Umgebung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wenden bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Stadt Olpe ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, während die hervorragende Anbindung an die Autobahn A45 eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Siegen und Köln ermöglicht. Die Lage ist ideal für Menschen jeden Alters, die eine vielseitige Umgebung zu schätzen wissen. Ob Sie erholsame Spaziergänge in der Natur genießen oder an kulturellen Veranstaltungen teilnehmen möchten, in Wenden finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens in der Umgebung gut erreichbar, was ein komfortables und bequemes Wohnumfeld gewährleistet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 203.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-09-13 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2424

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

399.500 €