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Schöne indivduelle 2-Zi-DG-Whg, Wanne + gr. Balkon

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Schöne indivduelle 2-Zi-DG-Whg, Wanne + gr. Balkon - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Lugaer Str. 36, 01259, Dresden

160.000 €

2.578 €/m²

Inseriert 3. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Modernes, hübsches und gepflegtes Wohnviertel mit viel Grün. Die Fotos sind aus einer baugleichen Wohnung. Der TG Platz ist zusätzlich zum Kaufpreis! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fahrradraum + Trockenraum die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. - großer Terrassenartiger Balkon! - offener Flur, - Küche und Bad mit Fenster, - Bad mit Wanne, - Abstellraum in der Wohnung, Fahrradraum, Trockenraum, Keller TG-Stellplatz Nr. 36 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Schön am südöstlichen Rande von Dresden gelegen, in der Nähe (fußläufig): Bus, Straßenbahn, und S-Bahn (Bahnhof Niedersedlitz), , Ärzte, Apotheke, Friseur u.a. # Sonstiges GELDWÄSCHE: Die Drecasa GmbH ist als Verwaltungsgesellschaft mit eigenem Vertrieb gesetzlich dazu verpflichtet, im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GwG) die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung zustande kommt (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 GwG). Zu diesem Zweck erfassen wir gemäß § 11 GwG die erforderlichen Daten Ihres Personalausweises, sofern Sie als natürliche Person auftreten – beispielsweise durch eine Ausweiskopie. Handeln Sie im Namen einer juristischen Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die erhobenen Unterlagen sind gesetzlich für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. PROVISIONSHINWEIS: Durch Ihre Anfrage bei der Drecasa GmbH und die Nutzung unserer Maklerleistungen kommt ein Maklervertrag zustande. Sollte infolge unserer Tätigkeit ein rechtswirksamer Hauptvertrag mit der Eigentümerseite abgeschlossen werden, gelten folgende Regelungen: • Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist die übliche, am Standort orientierte Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der MwSt vom Verkäufer und Käufer nach Rechnungsstellung an die Drecasa GmbH zu entrichten. HAFTUNG: Die von uns bereitgestellten Informationen zu den angebotenen Objekten (z. B. Daten, Unterlagen, Pläne) basieren auf Angaben des jeweiligen Verkäufers bzw. Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir empfehlen daher, sämtliche Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen. Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf, eine Vermietung oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 101,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-03-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: Lugaer 36 DG re WE 66Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller