# (AAA) Neubau: Hochwertig ausgestattetes Landhaus in ruhiger Lage — Zalacsany Zala — Ungarn

> Canonical listing: https://landomo.de/property/a412edd0-0732-497a-b1c5-017a8aabf47d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 279,500 EUR
- **Location:** Leipheim, Leipheim, DE
- **Published:** 2026-08-30T17:11:58.453Z
- **Last updated:** 2026-08-30T17:11:58.453Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hier verbinden sich hochwertige Neubau-Qualität mit hohem Komfort in absoluter Ruhelage zu einem fairen Preis!

Die moderne, maßgefertigte Einbauküche wurde von einem ungarischen Tischler gefertigt und eingebaut.
Zur Ausstattung gehören:

Dunstabzugshaube
Geschirrspüler
Elektrokochfeld mit vier Kochzonen
Backofen
große Kühl-Gefrier-Kombination
großzügiger Stauraum durch zahlreiche Ober- und Unterschränke

Ausstattung der Bäder:
zwei bodengleiche Duschen
zwei spülrandlose WCs
zwei hochwertige Möbelwaschtische mit jeweils einem Unterschrank mit zwei Schubladen
oberes Badezimmer mit Spiegelschrank
unteres Badezimmer mit beheizbarem LED-Lichtspiegel inklusive integriertem Kosmetik-/Make-up-Spiegel
elektrische Fußbodenheizung in beiden Badezimmern
Toplader-Waschmaschine (6,5 kg

Heizung und Klimatisierung:
Elektrische Infrarotheizung
Elektrische Fußbodenheizung in beiden Badezimmern
Zwei moderne Klimaanlagen, die im Sommer für eine angenehme Kühlung sorgen und im Winter zusätzlich das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss effizient beheizen können.

Mauerwerk / Wärmedämmung
Das Haus wurde aus Lochziegelsteinen (Poroton) errichtet und zusätzlich mit einem 10 cm starken Wärmedämmverbundsystem versehen.

Fenster / Verglasung
Es wurden Kunststofffenster verbaut. Im Untergeschoss sind sowohl zweifach als auch dreifach verglaste Fenster vorhanden. Im Obergeschoss sind die Fenster vollständig dreifach verglast. Die Wärmedämmwerte liegen je nach Fenster bei ca. 0,7 bis 1,1 W/(m²K).

Außenbereich:
Pflegeleicht angelegtes Grundstück
Mähroboter
Schuppen
Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
Stellplätze

Großzügiger Carport (ca. 6,00 × 3,00 m) mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 3,00 m
Zusätzlich ein vollständig gepflasterter Stellplatz (ca. 8,00 × 3,00 m), ideal auch für größere Fahrzeuge oder Wohnmobile.

# Ausstattung
Starkstrom 400 V
Frischwasser über Brunnen
Abwasser über Bio-Kläranlage
Internet über Richtfunk

# Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 1450 m²
- Wohnfläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Zalacsány ist ein gepflegter, ruhiger Ort im Komitat Zala, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft unweit von Hévíz und dem westlichen Balaton. Der Ort steht für Entspannung, Natur und gehobene Freizeitqualität.

Besonders bekannt ist Zalacsány für das renommierte Zala Springs Golf Resort, das Golfliebhaber aus ganz Europa anzieht. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Tage. Gleichzeitig profitieren Besucher von der Nähe zu den Thermalquellen von Hévíz sowie den kulturellen und touristischen Angeboten rund um Keszthely.

Entfernungen

Nach Wien: ca. 180 km
Fahrzeit: etwa 2,5-3 Stunden

Nach Budapest: ca. 200 km
Fahrzeit: etwa 2-2,5 Stunden

Nach Keszthely: ca. 18 km
Fahrzeit: etwa 20 Minuten

Zalacsány eignet sich damit hervorragend für Gäste, die Ruhe, Natur, Golf und die Nähe zu Balaton und Hévíz in stilvoller Umgebung genießen möchten.

# Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

# Energie
- Baujahr: 2023
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: CM8782

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a412edd0-0732-497a-b1c5-017a8aabf47d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.