Haus zum Kauf

Leipheim

279.500 €

Inseriert 29. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Hier verbinden sich hochwertige Neubau-Qualität mit hohem Komfort in absoluter Ruhelage zu einem fairen Preis! Die moderne, maßgefertigte Einbauküche wurde von einem ungarischen Tischler gefertigt und eingebaut. Zur Ausstattung gehören: Dunstabzugshaube Geschirrspüler Elektrokochfeld mit vier Kochzonen Backofen große Kühl-Gefrier-Kombination großzügiger Stauraum durch zahlreiche Ober- und Unterschränke Ausstattung der Bäder: zwei bodengleiche Duschen zwei spülrandlose WCs zwei hochwertige Möbelwaschtische mit jeweils einem Unterschrank mit zwei Schubladen oberes Badezimmer mit Spiegelschrank unteres Badezimmer mit beheizbarem LED-Lichtspiegel inklusive integriertem Kosmetik-/Make-up-Spiegel elektrische Fußbodenheizung in beiden Badezimmern Toplader-Waschmaschine (6,5 kg Heizung und Klimatisierung: Elektrische Infrarotheizung Elektrische Fußbodenheizung in beiden Badezimmern Zwei moderne Klimaanlagen, die im Sommer für eine angenehme Kühlung sorgen und im Winter zusätzlich das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss effizient beheizen können. Mauerwerk / Wärmedämmung Das Haus wurde aus Lochziegelsteinen (Poroton) errichtet und zusätzlich mit einem 10 cm starken Wärmedämmverbundsystem versehen. Fenster / Verglasung Es wurden Kunststofffenster verbaut. Im Untergeschoss sind sowohl zweifach als auch dreifach verglaste Fenster vorhanden. Im Obergeschoss sind die Fenster vollständig dreifach verglast. Die Wärmedämmwerte liegen je nach Fenster bei ca. 0,7 bis 1,1 W/(m²K). Außenbereich: Pflegeleicht angelegtes Grundstück Mähroboter Schuppen Ruhige Lage mit viel Privatsphäre Stellplätze Großzügiger Carport (ca. 6,00 × 3,00 m) mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 3,00 m Zusätzlich ein vollständig gepflasterter Stellplatz (ca. 8,00 × 3,00 m), ideal auch für größere Fahrzeuge oder Wohnmobile. # Ausstattung Starkstrom 400 V Frischwasser über Brunnen Abwasser über Bio-Kläranlage Internet über Richtfunk # Weitere Angaben - Zimmer: 3 - Schlafzimmer: 2 - Badezimmer: 2 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1450 m² - Wohnfläche: ca. 90 m² # Lagebeschreibung Zalacsány ist ein gepflegter, ruhiger Ort im Komitat Zala, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft unweit von Hévíz und dem westlichen Balaton. Der Ort steht für Entspannung, Natur und gehobene Freizeitqualität. Besonders bekannt ist Zalacsány für das renommierte Zala Springs Golf Resort, das Golfliebhaber aus ganz Europa anzieht. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Tage. Gleichzeitig profitieren Besucher von der Nähe zu den Thermalquellen von Hévíz sowie den kulturellen und touristischen Angeboten rund um Keszthely. Entfernungen Nach Wien: ca. 180 km Fahrzeit: etwa 2,5-3 Stunden Nach Budapest: ca. 200 km Fahrzeit: etwa 2-2,5 Stunden Nach Keszthely: ca. 18 km Fahrzeit: etwa 20 Minuten Zalacsány eignet sich damit hervorragend für Gäste, die Ruhe, Natur, Golf und die Nähe zu Balaton und Hévíz in stilvoller Umgebung genießen möchten. # Sonstiges Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden. Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar. Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages: - Suchprofil & passende Objektvorschläge - Gemeinsame Besichtigungen - Zustands- und Risikoabschätzung - Begleitung bei Kaufabwicklung # Energie - Baujahr: 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: CM8782Mehr anzeigen

Eckdaten

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026