# Grundstück mit Baugenehmigung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 179,000 EUR
- **Location:** Essen-Katernberg, Essen-Katernberg, DE
- **Floor area:** 345 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-09-15T16:10:59.685Z
- **Last updated:** 2026-09-15T16:10:59.685Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hiermit verkaufen wir unser Baugrundstück mit einer Genehmigung für ein Zweifamilienhaus.

Das tolle an der Baugenehmigung ist das Konzept der Wohnungen. Es sind nämlich zwei Wohnungen a 180 und 165 qm geplant.

Wir hatten geplant die untere Wohnung zu bewohnen und die obere zu vermieten. So könnte man Kredit bzw. Wohnkosten finanzieren. Außerdem hat man durch das Konzept „seine Ruhe“. Die Umgebung ist ruhig und schön. Anliegend befindet sich direkt eine Kleingartenanlage und der Revierpark Nienhausen.

Ich möchte darauf hinweisen, dass wir uns große Gedanken über den Preis gemacht haben. Der angegebene Preis ist „unter Marktwert“ ( aufgrund der Baugenehmigung). Wir sind gerne bereit zu verhandeln. Auf Nachrichten wie „100.000“ etc. antworte ich nicht.

Makleranfragen sind ebenso nicht erwünscht.
Ich bitte um Beachtung.

Bei Fragen melden sie sich gerne!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a4114950-0edc-4708-9acf-e98f127e02b3
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