Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 450 m²

Abstatt

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

637.813 €

5.103 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur und ein durchdachtes Konzept, das exakt auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 Quadratmetern und fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet es ausreichend Raum für deine Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wird von einem stilvollen Satteldach mit 25 Grad Neigung abgeschlossen. Dadurch entsteht ein höherer Kniestock von 1,60 Metern im Obergeschoss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für jeden Raum eröffnet. Zusätzliche Erker oder Giebel können den Wohnraum erweitern und für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. LivingHaus hält für dich zahlreiche Zusatzleistungen bereit, die den Bauprozess erleichtern und bereichern. Die hochwertige Traumküche, maßgeschneidert für deinen Grundriss, ist mit moderner Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet und ermöglicht dir, direkt nach dem Einzug komfortabel zu kochen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles bequem in einer App. Mit I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause energiebedarfssenkend gestaltet. Es benötigt rund 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und eine moderne Heiztechnik erreicht wird. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen und eröffnet die Möglichkeit, staatliche Förderprogramme in Anspruch zu nehmen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - perfekt aufeinander abgestimmt und sofort bezugsfertig. Wenn du selbst aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in nur drei Tagen von Experten lernst, wie du den Innenausbau eigenständig realisierst. Mit LivingHaus verwirklichst du nicht nur dein Traumhaus, sondern auch deine individuellen Vorstellungen von einem Zuhause, das optimal zu deinem Lebensstil passt. # Ausstattung Die Ausstattung deines LivingHaus-Hauses ist umfangreich und auf höchste Ansprüche ausgelegt. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Die individuell geplante Küche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und verfügt über moderne Technik sowie praktische Stauraumlösungen. Ein hoher Vorfertigungsgrad gewährleistet einen effizienten Bauprozess und eine gleichbleibend hohe Qualität. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten im Sommer effektiven Hitzeschutz und sorgen im Winter für eine gute Wärmedämmung. Zudem sorgt eine moderne Wärmepumpentechnik für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket umfasst alle Materialien für den Innenausbau, darunter Fliesen und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du wertvolle Tipps für den Innenausbau erhältst, ist ebenfalls Teil deiner Ausstattung. So wird dein "Wie ich es will Fertighaus" Realität! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Abstatt ist ein charmantes Dorf, das sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Pendler eine ideale Wohnlage bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und die Grundschule Abstatt, die mit guten Bewertungen überzeugen. Für die weiterführende Bildung erreichst du in kurzer Zeit Schulen in den nahegelegenen Städten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vorhanden; der örtliche Supermarkt sorgt für die tägliche Versorgung, während du in den umliegenden Städten wie Heilbronn und Ludwigsburg ein breites Angebot an Geschäften und Dienstleistern findest. Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe und sorgen dafür, dass du alles Wichtige schnell erreichen kannst. Für Freizeitaktivitäten laden die umliegenden Wälder und Felder zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine hervorragende Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region bietet. Abstatt vereint die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Angeboten und schafft so eine hohe Lebensqualität für dich und deine Familie. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30797-2752

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