Wohnung – Courgenay
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Wohnung zum Kauf, 1014 m²

Courgenay

2.319.339 €

2.287 €/m²

Inseriert 23. Dez. 2025

Über dieses Inserat

À vendre Immeuble de rendement à Courgenay (Moulin de la Terre 5)Revenu locatif net annuel : CHF 104’000. 8 appartements + 1 box + 10 places de parcBilan énergétique CECB réalisé Très bon potentielDans un quartier calme et verdoyant, à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Courgenay, cet immeuble de rendement récent construit en 2016 offre une excellente rentabilité et une situation idéale pour les locataires, à deux pas des commodités.L’immeuble est composé de 8 appartements modernes, répartis sur trois niveaux avec des finitions de qualité, de 1 à 3 pièces, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. L’ensemble est en excellent état, très bien entretenu, et entièrement loué. Répartition des logements :Rez-de-chaussée :2 appartements 2.5 pièces avec terrasse et jardin1 appartement 1.5 pièce avec jardin1 local technique et buanderie commune1er étage :1 appartement 1.5 pièce avec balcon1 appartement 2.5 pièces avec balcon1 appartement 2.5 pièces traversant avec terrasse2ème étage :1 appartement 1.5 pièce avec balcon1 appartement 2.5 pièces traversant avec terrasse Parking :1 box fermé (garage)10 places de parc extérieures, toutes asphaltées en 2016 Informations techniques :Construction / rénovation : 2016Chauffage : chaudière à mazout, avec distribution par le solFenêtres : double vitrageBuanderie commune + local techniqueCECB réalisé (certificat énergétique cantonal des bâtiments) Données financières :Revenu locatif net annuel : CHF 104'000. Valeur d’assurance ECA : CHF 2'006’380. Frais PPE : faiblesValeur de l’impôt immobilier (valeurs fiscales 2021) : CHF 793'100. Valeur cadastrale annuelle : CHF 19'135. L’immeuble est entièrement loué à des locataires stables depuis 2016. Très bon rendement immédiat avec un bâtiment sans travaux à prévoir, idéal pour investisseur.

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