Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 304 m²

Neulußheim

7 Schlafzimmer1 Badezimmer

374.000 €

2.671 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der durch seine durchdachte Raumaufteilung, sein großzügiges Platzangebot und sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial überzeugt. Auf einem ca. 304 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Erweiterungspotenzial der Immobilie. Durch die Möglichkeit, ein Satteldach aufzusetzen, kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Damit bietet das Haus eine hervorragende Perspektive für Familien, die ihre Wohnfläche langfristig erweitern möchten, oder für Käufer, die den Wert der Immobilie nachhaltig steigern möchten. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für eine Terrasse, einen gepflegten Garten oder einen gemütlichen Sitzbereich im Freien. Hier genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Zuhause und schaffen eine grüne Wohlfühloase für die ganze Familie. Diese Immobilie vereint solides Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und großes Entwicklungspotenzial in einer attraktiven Kombination. Ein Bungalow mit Seltenheitswert, der sowohl sofortigen Wohnkomfort als auch hervorragende Zukunftsperspektiven bietet. # Ausstattung -Glasfaseranschluss liegt vor dem Haus -Vielseitig nutzbare Kellerfläche mit Tageslicht -Gaszentralheizung -Voll unterkellert mit ca. 85,6 m² Nutzfläche -Offene Kunststeintreppe zum Kellergeschoss -Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden -Terrasse mit ca. 15 m² Fläche -Drei beheizte Hobbyräume mit großen Fenstern im Kellergeschoss -Garage -Separater Abstellraum -Möglichkeit zur Aufstockung eines Satteldaches mit 35° Kniestock # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 304 m² - Nutzfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Neulußheim, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis zwischen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Die ruhige Umgebung sowie die gute Infrastruktur machen den Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur: Die Lußhardtschule befindet sich nur etwa fünf Gehminuten vom Objekt entfernt. Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Wald- und Grünflächen der Lußhardt sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Region. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 304.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 14.04.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Letzte Modernisierung: 2004 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HD-BB0006/12

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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