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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 237,000 EUR
- **Location:** Kanzelhöhe, Kärnten, AT
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-11T06:51:36.800Z
- **Last updated:** 2026-08-11T18:56:20.357Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Die möblierte , Ferienwohnung 60m² inkl. 10m² Loggia
befindet sich auf der Gerlitzen- Kanzelhöhe in1.550m Seehöhe, in wunderschöner Panoramalage, mit traumhaftem Ausblick auf Kärntner Seen und Karawanken.

Die herrliche Aussicht in die schöne Landschaft vom Balkon der FE-WO aus lässt die Herzen höherschlagen. Ruhige und verkehrsfreie Panoramalage. Hier können Sie einen wunderschönen Urlaub im eigenen Heim genießen.

Nur wenige Geh/Fahrminuten zu den Gerlitzen Bergbahnen und ins Ski -u. Wandergebiet.

Freizeit & Sport:
Die Ferienwohnung im Ferienhaus auf der Gerlitzen Alpe in Mittelkärnten, eignet sich hervorragend für einen Urlaubsgenuss in traumhafter Panoramalage. Die sonnige und ruhige Lage lädt Sommer wie Winter zum Entspannen und Erholen ein. Umliegende, gut ausgebaute Wanderwege führen zu schönen Almen. Dass Sommer und Wintersportgebiet Gerlitzen Alpe (Kanzelhöhe) befindet sich nur wenige Geh/Fahrminuten von ihrer Ferienwohnung entfernt.
Zahlreiche Freizeit und Sportanlagen (Bergbahnen, Sommerrodelbahn, Skihütten u.v.m. bieten auf der Gerlitzen. Urlaubsvergnügen vom Feinsten.

Die bestens ausgestattete Ferienwohnung, 60m2 inkl. 10 m2 Loggia im 1.Stock, mit einzigartiger Panorama Aussicht, verfügt über Aufzug/Lift, 1Wohnz. 1Schlafzimmer, mit Panorama-Balkon, Küche mit Geschirrspüler, Bad /WC + Vorraum.
SAT-TV und W-Lan. Mitbenützung des beheizten Hallenbades mit Duschen & WC
(Öffnungszeiten lt. Aushang) Das Ferienhaus bietet auch einen beheizten Schi-Abstellraumraum, Wärmeraum für Skischuhe, Waschmaschine gegen Gebühr, sowie ein Kinderspielzimmer sowie frei verfügbare PKW-Parkplätze.

Betriebskosten inkl, Heizung - Schwimmbadmitbenützung- Hausmeister, Rücklage im
Monat derzeit €......................... werden auf Anfrage beantwortet.

Lage:
Ossiachersee - Villach - Gerlitze

Anfahrt:
Über Wien, Graz, Villach, Treffen , Auffahrt Gerlitzen-Kanzelhöhe -oder BRD, Salzburg, Felbertauern, Spittal, Villach, Treffen-Auffahrt Gerlitzen-Kanzelhöhe
Ausstattung Beschreibung
Möblierte Wohnung mit Fliesen im Bad, Vinylboden Holzoptik im Wohn -u. Schlafzimmer

E- AUSWEIS NACH ANFRAGE
HWB Ref, SK 102
D
f GEE, SK 1,98

Die Gemeinde Treffen, zu der die Gerlitze gehört, erhebt für Ferienwohnsitze/Zweitwohnsitze eine monatliche Abgabe ein.
Für diese Wohnung beträgt die Zweitwohnsitzabgabe € 23,50 monatlich. Bei einer Hauptwohnsitznutzung gibt es keine Abgabe.

weitere Informationen:
Heizungsart Zentralheizung
KücheEinbauküche
BadDusche
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
SwimmingpoolJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
RollstuhlgerechtJa
Wohnfläche66 m2
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Dist. Kindergarten (km)10 km
Dist. Volksschule (km)10 km
Dist. Gymnasium (km)14 km
Dist. Autobahn (km)12 km
Dist. Zentrum (km)14 km
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf KAUFPREIS VERHANDELBAR!
Verfügbar ab (Text)ab sofort

Lage:
Skigebiet Gerlitzen in 13 GEHMINUTEN
Gipfellift in 18 """""
Sonnenlift in 20 """"""
Ossiachersee in 20 Fahrminuten
Klagenfurt Flughafen in 69 Fahrminuten

HWB Ref, SK 102
D
f GEE, SK 1,982c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a4041ccf-b84c-4f6b-a159-5b23de51ae2e
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