Wohnung zum Kauf, 26 m²
Braunlage, Landkreis Goslar
53.000 €
2.048 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Herbst und Winter 2026 im eigenen Apartment im Harz verbringen?
Oder suchen Sie eine gemütliche Ferienwohnung, einen Zweitwohnsitz oder eine attraktive kleine Ferienimmobilie als Kapitalanlage?
Modernes 1-Zimmer-Apartment in Braunlage mit Skiwiesenblick – komplett möbliert - von Privat - keine Provision !
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, komplett möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 26 m² in Braunlage. Die Wohnung wurde bislang erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und eignet sich daher ideal zur direkten Fortführung der Ferienvermietung – oder natürlich zur eigenen Nutzung.
Der Kaufpreis beträgt 53.000 € VB.
Die Lage:
Die Wohnung liegt ruhig am südlichen Ortsrand von Braunlage, direkt an der Hasselkopfwiese/Skiwiese.
Besonders attraktiv: Die Ski- und Rodelwiese liegt praktisch vor der Haustür. Seit dem vergangenen Jahr ist dort auch ein Rodelift in Betrieb. Loipen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Ortszentrum von Braunlage ist fussläufig gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny, Aldi) befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Ebenso der ZOB Braunlage.
Die Lage ist ideal für:
Wandern
Radfahren
Skifahren und Rodeln
Langlauf
Erholung und Natur
Ausflüge in den gesamten Harz
Die moderne, gepflegte Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 52 Wohneinheiten.
Die Wohnung:
Ca. 26 m² Wohnfläche
Obergeschoss (Dachgeschoss)
Baujahr 1994
Ursprünglich als Seniorenwohnanlage konzipiert
Barrierearm ausgestattet
Aufzug vorhanden
Breite Türen
Ebenerdige Dusche
Seitlicher Blick auf die Skiwiese
Sehr gepflegter Zustand
Die Wohnung wurde 2012 erstmals bezogen und seitdem sorgfältig gepflegt.
Komplett möbliert und sofort (ab dem 01.10.2026) nutzbar
Die Wohnung wird inklusive der kompletten Einrichtung verkauft. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Damit ist die Wohnung sofort bezugsfertig und ohne weitere Investitionen nutzbar.
Die bisherige Nutzung als Ferienwohnung bietet insbesondere für Kapitalanleger einen interessanten Vorteil: Die Wohnung kann grundsätzlich direkt wieder als Ferienapartment genutzt bzw. vermietet werden.
Natürlich eignet sie sich ebenso als:
Ferienwohnung zur Eigennutzung
Zweitwohnsitz im Harz
Ideal für 1-2 Personen
Vermietungsobjekt
Altersgerechter Rückzugsort
Weitere Ausstattung:
Eigener abschließbarer Kellerraum
PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner geg. Gebühr
Aufzug
Kosten und Kaufpreis:
Kaufpreis: 53.000 € VB
Hausgeld: ca. 150 € monatlich, inklusive Wasser, Heizung und Rücklage
Ursprünglicher Kaufpreis: ca. 80.000 € ohne Mobiliar
Verkauf inklusive kompletter Möblierung
Privatverkauf – provisionsfrei
Das Besondere:
Eine gepflegte, komplett eingerichtete Ferienwohnung in attraktiver Lage zu einem interessanten Kaufpreis.
Sie können die Wohnung sofort selbst nutzen, als Ferienwohnung weiterführen oder als kleine Kapitalanlage vermieten.
Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Ski- und Rodelwiese sowie zu den Loipen. Im Winter liegt der Wintersport praktisch vor der Haustür – und im Sommer beginnen Wander- und Fahrradmöglichkeiten direkt in der Umgebung.
Besichtigung und Kontakt:
Bei Interesse schicken Sie mir gerne eine Nachricht über Kleinanzeigen mit Ihren Kontaktdaten oder rufen Sie mich direkt an:
0171 4826260
Gerne auch per WhatsApp.
Eine Besichtigung ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.
Bitte keine Makleranfragen!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche25.88 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
218 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 10.600 €
10.600 €42.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung65.328 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026