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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 86 m²
Niestetal, Landkreis Kassel
2 Schlafzimmer
999 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
# Über den Dächern von Kassel – exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Herkulesblick
**86 m² | 3 Zimmer | großer Balkon | Panoramablick | hochwertig renoviert | 3. Obergeschoss | Niestetal-Sandershausen**
## Wohnen mit Weitblick
Es gibt Wohnungen, die man besichtigt – und Wohnungen, bei denen man sofort spürt: **Hier möchte ich bleiben.**
Diese außergewöhnlich schöne **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Niestetal-Sandershausen bietet auf ca. **86 m²** ein modernes Wohnambiente, großzügige und helle Räume sowie einen Ausblick, der begeistert.
Das absolute Highlight ist der **großzügige Balkon mit traumhaftem Panoramablick über Kassel bis hin zum Herkules**. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem entspannten Abend – hier genießen Sie Wohnen mit echter Lebensqualität.
## ✨ Die Highlights
* ca. **86 m² Wohnfläche**
* **3 helle und großzügig geschnittene Zimmer**
* großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
* **sonniger Balkon mit Panoramablick bis zum Herkules**
* moderne Küche
* **Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne**
* 2022 umfassend und hochwertig renoviert
* eigener abschließbarer Kellerraum
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* bis zu **2 PKW-Stellplätze im Innenhof** anmietbar
* gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit nur **7 Wohneinheiten**
* angenehme und langjährig gewachsene Hausgemeinschaft
* **Fahrstuhl bereits in Planung**
## Hochwertig renoviert & sofort bezugsbereit
Die Wohnung wurde **2022 umfassend renoviert** und präsentiert sich in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand.
Erneuert wurden unter anderem Boden- und Wandgestaltung, Fliesen in der Küche, ein VELUX-Dachfenster, elektrische Unterverteilung, Steckdosen und Lichtschalter, Innentüren sowie Heizkörper.
**Einziehen, ankommen und wohlfühlen – ohne Renovierungsstress.**
## Beste Lage in Niestetal-Sandershausen
Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses mit lediglich sieben Wohneinheiten. Im Erdgeschoss lädt ein beliebtes Café zum Verweilen ein.
Niestetal-Sandershausen verbindet die unmittelbare Nähe zu Kassel mit einem angenehmen und familienfreundlichen Wohnumfeld. **Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bushaltestellen** befinden sich in der näheren Umgebung.
So genießen Sie kurze Wege im Alltag und gleichzeitig ein entspanntes Zuhause vor den Toren Kassels.
## Mietkonditionen
**Bezugsfrei:** ab sofort
**Kaltmiete:** 999,00 € monatlich
**Betriebskosten:** 150,00 € monatlich
**PKW-Stellplatz:** 40,00 € je Stellplatz/Monat
**Kaution:** 3 Kaltmieten
Bis zu **zwei PKW-Stellplätze** können zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung wird als **Nichtraucherwohnung** vermietet. Haustiere können leider nicht berücksichtigt werden.
## Interesse geweckt?
Wenn Sie Wert auf **Großzügigkeit, modernes Wohnen, einen wunderschönen Balkon und einen außergewöhnlichen Ausblick** legen, sollten Sie diese Wohnung persönlich erleben.
**Denn den Blick über Kassel bis zum Herkules kann man kaum beschreiben – man muss ihn gesehen haben.**
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und bitten vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Übersendung der üblichen Bewerbungsunterlagen (**Mieterselbstauskunft und SCHUFA-Auskunft**).
**Vielleicht genießen Sie schon bald selbst den Herkulesblick aus Ihrem neuen Zuhause.**
Herzliche Grüße
**Familie Avakhti**
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche86 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
Kaution3.000 €
Lage
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