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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 79 m²
Ferrariweg, 33102, Paderborn
225.000 €
2.848 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 109 m²
Paderborn
239.000 €
2.190 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese schöne 5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in beliebter Wohnlage am Rande des Riemekeviertels in Paderborn. Die ca. 109 m² große Wohnung bietet einen sehr variablen Grundriss und ist aktuell vermietet. Ein Balkon mit Austritt aus der Küche ist vorhanden. Das Objekt wurde ursprünglich 1950 errichtet. Die Wohnung selbst ist in letzten Jahren umfassenden modernisiert und renoviert worden. Beheizt wird diese Wohnung durch eine Gastherme. Der verbrauchsabhängige Energieausweis gibt den Endenergieverbrauch mit 111 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D an.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: vermietet
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 332 m²
# Lagebeschreibung
Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 3,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 2,6 km
Flughafen 18,7 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 3 km
Bus 0,2 km
Zentrum 0,6 km
Hauptschule 3,5 km
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 111 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 16.10.2023
- Gültig bis: 2035-10-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: OWL-25-10220Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche109.15 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
ProvisionJa
