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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²
Aaseestadt
1.450 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese moderne Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2018 bietet mit ca. 63 m² Wohn- und ca. 17 m² Nutzfläche ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Mit insgesamt drei Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung und gleich zwei Balkonen bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem individuellen Grundriss verbinden möchten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen gestaltete, hochwertige Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit. Ein sonniger Balkon schließt direkt an den Wohnbereich an und erweitert diesen um eine helle, freundliche Außenfläche.
Separat vom Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer mit eigener Loggia. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit praktischen Abstellflächen ergänzt.
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das großzügige Studio im Obergeschoss. Der helle, offen gestaltete Bereich erweitert die Wohnfläche und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Ein Kellerraum steht der Wohnung als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Duplex-Stellplatz.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €
# Lagebeschreibung
Die Maisonettewohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Münster. Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch der Aasee ist fußläufig erreichbar und bietet eine beliebte Möglichkeit für Erholung und Freizeit.
Verkehrstechnisch überzeugt die Lage ebenfalls: Die Münsteraner Innenstadt ist schnell erreichbar und auch die überregionalen Verkehrsverbindungen sind mit dem Auto gut angebunden. Gleichzeitig bietet das ausgeprägte Radwegenetz eine attraktive Alternative zum Auto. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, der Nähe zum Aasee und einer guten Verkehrsanbindung macht die Lage zu einem attraktiven Wohnstandort – insbesondere für Singles und Berufstätige.Entfernungen:
Kindergarten 0,7 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 2,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Gymnasium 1,9 km
Flughafen 12,2 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 0,7 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 3,3 km
Hauptschule 4,7 km
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 41 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2029-01-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2026-418Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche80 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution4.350 €
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Lage
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