2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 148 m²

Huisheim

980 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Großzügigkeit und Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Auf ca. 148 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einem Wohnambiente, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem gepflegten Garten. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein entspannter Sommerabend im Freien – hier genießen Sie Ihr Zuhause in vollen Zügen. Die geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ideale Voraussetzungen für genussvolle Kochabende und gesellige Stunden. Die hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter für 7.000 € übernommen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Holzofen für 400 € zu übernehmen und dem Essbereich eine besonders behagliche Atmosphäre zu verleihen. Ein helles Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Büro bieten viel Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern schafft ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Teilweise elektrische Rollläden, ein Glasfaseranschluss sowie eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz ergänzen die Ausstattung auf praktische Weise. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch die ruhige Lage in Gosheim. Umgeben von Wäldern, Wiesen und einer reizvollen Naturlandschaft genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und großzügiges Wohnen legen. # Ausstattung -> ca. 148 m² großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und viel Raum für entspanntes Wohnen -> Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den gepflegten Garten -> Großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und einladendem Essbereich – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden (Übernahme der Küche vom Vormieter für 7.000 € möglich) -> Möglichkeit zur Übernahme eines Holzofens im Essbereich (400 €) – für eine besonders behagliche Atmosphäre -> Helles Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer mit zusätzlichem Stauraum -> Separates Büro – ideal für Homeoffice, Gäste oder als Hobbyraum -> Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie zusätzliches Gäste-WC -> Angenehmer Wohnkomfort durch die Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern -> Gepflegte Massivbauweise aus dem Baujahr 1997 -> Zeitlose Fliesen- und Laminatböden -> Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus -> Glasfaseranschluss für schnelles und zukunftssicheres Internet -> Teilweise elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort -> Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung mit Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Gosheim, einem Ortsteil der Gemeinde Huisheim im Landkreis Donau-Ries. Die ruhige und ländliche Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Donauwörth, Nördlingen und Oettingen. Im nahegelegenen Huisheim finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Angebote für das tägliche Leben. Ergänzende Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten stehen in den umliegenden Städten zur Verfügung. Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung: Rund um Gosheim erstrecken sich Felder, Wiesen und ausgedehnte Wälder, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Die ruhige Lage inmitten der Natur macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnen abseits des Trubels schätzen. # Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns übermittelten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Kunden sind angehalten, alle Angaben eigenständig zu prüfen. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, -vermietung oder sonstiger Verwertung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 111.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2033-12-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026/007Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Fläche148 m²

Zimmer4

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.060 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

980 €/Monat

Lage

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