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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 79 m²
Wien
16 563 490 Kč
209 058 Kč/m²
Listed 58 days ago · 2 May 2026
Wohnung
Kategorie
79.23 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Alle verfügbare Einheiten auf einen Blick:
Obergeschoß:
Top 6: ca 54m² - ca 10m² Balkon- 3 Zimmer - Bauzins mtl. € 200,00
Dachgeschoß:
Top 9: ca 80m² - ca 21m² Balkone - 3 Zimmer - Bauzins mtl. € 265,00
Top 10: ca 78m² - ca 22m² Balkone- 3 Zimmer- Bauzins mtl. € 259,00
Stellplatz Kaufpreis: € 13.000 (nach Verfügbarkeit) Bauzins mtl. € 27,44
AKTION - KÜCHE INKLUDIERT
Die Liegenschaft befindet sich in Kaisermühlen, einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens, welche aufgrund seiner zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung sehr beliebt ist.
Die U-Bahn-Station "Kaisermühlen VIC" der Linie U1 ist unter 3 Minuten fußläufig erreichbar, von der Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!
Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Luft- Wasser Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Außenliegende und elektrisch gesteuerte Verschattungseinrichtungen in Kombination mit einer passiven Kühlung über die Luft-Wärmepumpe schützen im Sommer vor Überhitzung.
2 Living, mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben - Penthouse auf 80m² mit zwei Terrassen
TOP 9
Das Wohnbauprojekt Kaiserwasser LIVING hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab:
Erstbezug
Provisionsfrei
Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise
Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe
Inkludierte Beschattung elektrisch
Außergewöhnliche Architektur
Echtholz Parkett
Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden)
PKW Parkplatz (begrenzt verfügbar)
Grünruhelage
Terrasse mit Außenwasseranschluss
Walk In Dusche
Abstellraum
Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast
Briefkasten
Video- Gegensprechanlage
Vollwärmeschutzfassade mit Kunsthartzreibputz
Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen
hochwertige Terrassenbeläge aus Feinsteinzeug
Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Das Projekt KAISERWASSER LIVING in der Julius Payer Gasse 3 im 22ten Wiener Gemeindebezirk Kagran wird von der Fa 2LIVING ROHA Immobiien GmbH entwickelt. Es handelt sich um einen Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit 100 Jahren Laufzeit und Option zur Verlängerung2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/FkTVOA/plain/immoupload/2020/10/28/285c0649-7070-4ceb-bd12-a1279b01d9e1.png"},"name":"2 Living Roha Immobilien GmbH","website":"https://2living.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"2 Living Roha Immobilien GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Nadine","lastname":"Graf-Holzer","phone":null,"salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/e6f0d5b416f00ccf477550303734a2a1/fc_h600_w800/1D5yojhYeQ4Yp2UP2MmSms.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Julius 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Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche79.23 m²
Schlafzimmer2
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
16 563 490 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Wien
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.657 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
132.000 €527.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung797.091 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.