Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 413 m²
Welschenrohr
639.684 €
5.201 €/m²
Inseriert 14. Jan. 2026
Über dieses Inserat
Kernsaniert, bezugsbereit und naturnah: Dieses 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus am Grabengässli 120 in Welschenrohr-Gänsbrunnen wurde 2025 totalsaniert. Vom Rohbau bis ins kleinste Detail wurde alles von Grund auf erneuert, sämtliche Bauteile, Installationen und Ausführungen entsprechen modernstem Standard und vermitteln ein Wohngefühl wie in einem Erstbezug. Auf sämtliche Badezimmerausstattungen sowie die Küchengeräte besteht Garantie, sodass Sie zusätzlichen Komfort und Sicherheit beim Einzug geniessen. Auf der Galerie befindet sich ein stilvolles Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und eine elegante, private Wohlfühloase schafft.Ruhige, sonnige Dorflage mit Blick auf die Jurahänge - ideal für Paare und Familien, die modernes Wohnen in ländlicher Umgebung schätzen.
Das Wichtigste im Überblick
Wohnfläche: ca. 123 m² NWF / ca. 160 m² BWF
Grundstück: ca. 413 m² | Volumen: 493 m³
Zimmer: 4.5 über 4 Etagen (EG/OG/DG/UG)
Bäder: 2x DU/WC + separates Gäste-WC
Parkierung: 4 Aussenparkplätze inklusive
Baujahr: 1900 | Vollsanierung: 2025 (Fenster, Böden, Küche, Bäder)
Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Radiatoren, neue Fenster
Heller Wohn-/Essbereich, moderne Küche, Gartenbereich
Kinder- und haustierfreundlich, ruhig & sonnig, Blick ins Grüne
Kabel-TV-Anschluss vorhanden
Raumprogramm
EG: Wohnen mit Zugang ins Freie, Essen/Küche, Gäste-WC
OG: 2 Zimmer, DU/WC
DG: Grosses Zimmer, Vorplatz/Reduit, DU/WC
UG: Waschküche, Lager, Raum „alter Öltank“
Lage & Distanzen
Ruhige Seitenlage am Grabengässli, sonnig mit Jurablick
Bahnhof Gänsbrunnen ca. 4.7 km
Autobahnanschluss Zuchwil ca. 9.1 km
Flughafen Grenchen ca. 13.7 km
Naherholung: Naturpark Thal, Wolfsschlucht, Weissenstein
Energie, Verfügbarkeit & Preis
Energieeffiziente Wärmepumpe - komfortabel und zukunftsfähig
Verfügbar: sofort
Kaufpreis: CHF 599'000Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche123 m²
Grundstücksgröße413 m²
Schlafzimmer3
Zimmer5
Baujahr1900
Verfügbar ab26. 3. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.317 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 127.937 €
127.937 €511.747 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung597.016 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026