1/7
KAUF
Haus, 700 m²
أحياء الياسمين, القاهرة الجديدة
890.491 €
1.272 €/m²
1 von 3
1/3
No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
Haus zum Kauf, 568 m²
منطقة 6, أحياء جنوب الأكاديمية, القاهرة الجديدة
890.491 €
1.568 €/m²
Listed 31 days ago · 3 Jun 2026
Haus
Kategorie
568 m²
Fläche
Über dieses Inserat
فيلا مستقلة فاخرة 568م للبيع بالحي الأول التجمع الخامس - تشطيب كامل بمسبح وإطلالة على حديقة
فرصة عقارية وتاريخية نادرة جداً لامتلاك فيلا مستقلة فاخرة في أرقى وأميز موقع للتجمعات السكنية الفخمة بالقاهرة الجديدة بـ الحي الأول (المنطقة السابعة). تتميز الفيلا بموقع استراتيجي لا يُعلى عليه، على بعد خطوات معدودة من منطقة الشويفات الراقية ومول 5A الشهير، مما يضعك في قلب الخدمات الفاخرة والمحاور الرئيسية للتجمع. الفيلا تقع مباشرة على حديقة واسعة وغير مجروحة تماماً، مما يضمن لك ولأسرتك أعلى درجات الخصوصية والأمان.
المساحات والتقسيم الإنشائي (مباني متعددة الاستخدامات)
تم بناء الفيلا على مساحة أرض 568 متراً مربعاً بتصميم إنشائي ذكي يوفر مرونة تامة في الاستخدام (سواء للسكن العائلي المستقل أو الاستثمار):
البدروم + الأرضي + الأول: مصممين كـ (فيلا دوبلكس/ثلاثية) متصلة، بتشطيب كامل راقٍ، وتضم ريسبشن شاسع، غرف نوم ماستر، مطابخ وحمامات فاخرة، وتفتح مباشرة على الحديقة والـ حمام سباحة الخاص.
الدور الثاني: شقة سكنية مستقلة تماماً بتشطيب فاخر، توفر خصوصية لعائلة أخرى أو للاستثمار الإيجاري.
الدور الثالث (الرووف): غرف سطح متميزة، مقدم لها على طلب تصالح رسمي لتكون شقة مستقلة، مما يعزز من المساحة الصافية الإجمالية للمبنى.
ميزة استثمارية استثنائية (ترخيص فندقي)
إلى جانب التميز السكني، تحمل الفيلا قيمة استثمارية وتجارية ضخمة للغاية، حيث حصلت على موافقة رسمية لتعديل النشاط إلى سكني فندقي، مما يفتح الباب لتحويلها إلى مقر دبلوماسي، بوتيك أوتيل فاخر، أو سكن فندقي استثماري يحقق أعلى العوائد الإيجارية في المنطقة.
التفاصيل المالية ونظام السداد
طريقة البيع: كاش.
السعر الإجمالي المطلوب: 50,000,000 جنيه مصري (خمسون مليون ج.م) والسعر قابل للتفاوض البسيط مع المالك في حالة الجدية أثناء التعاقد.
الفيلا كاملة المرافق وجاهزة للمعاينة الفورية على الطبيعة للوقوف على مستوى التشطيب والموقع التاريخي والحيوي المميز. للتواصل الجاد، يرجى الاتصال بنا.Show more
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
TypVilla
Wohnfläche568 m²
Schlafzimmer8
Badezimmer6.0
ZustandGut
MöbliertUnmöbliert
GartenJa
PoolJa
Gemeindeالقاهرة الجديدة
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Tagen
Propertyfinder Eg
890.491 €
Kontakt
MA
mariam adel
La Plage Group
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Cairo
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Cairo
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
