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Gewerbefläche zur Miete, 150 m²
Hörstel, Bevergern
na dotaz
Inseriert 4. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In attraktiver Lage von Hörstel bietet sich hier eine seltene Gelegenheit zur Anmietung eines modernen Café-Konzepts im Erstbezug. Die Immobilie befindet sich noch in der Planung und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und optimalen Anpassung an Ihr gastronomisches Nutzungskonzept. Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 150 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Räume, die sich flexibel für Gastraum, Küche, Nebenflächen oder Lagerbereiche nutzen lassen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Außenterrasse mit Blick auf den Kanal, die in den warmen Monaten zusätzlichen Gästeplatz schafft und das gastronomische Potenzial der Immobilie weiter erhöht. Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, können zusätzliche Flächen nach Absprache berücksichtigt werden. Der Neubau mit Fertigstellung ca. 2027 gewährleistet einen zeitgemäßen Standard und beste Voraussetzungen für einen repräsentativen und funktionalen Gastronomiebetrieb. Diese Immobilie eignet sich ideal für Betreiber, die auf der Suche nach einer modernen, individuell planbaren Caféfläche in Hörstel sind. # Ausstattung
1 Gastraum
1 Herren WC
1 Damen WC ca. 150m² (Gegebenfalls nach Absprache auch eine größere Fläche verfügbar) Gastroterrasse mit Blick auf dem Kanal Miete: Auf Anfrage # Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Provision: 2,38 Monatmieten inkl. Mehrwertsteuer
- Hinweis zur Kaution: 3 Monatmieten - Nutzfläche: ca. 150 m²
- Lagerfläche: ca. 21 m²
- Gastronomiefläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage in Hörstel, einer charmanten Stadt im nördlichen Münsterland. Es liegt zwischen dem Dortmund-Ems-Kanal und dem Mittellandkanal. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus gewachsener Infrastruktur, wohnnahen Bereichen und einer angenehmen Frequenz durch Anwohner sowie Besucher. Durch die Nähe zu zentralen Einrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und dem örtlichen Umfeld bietet der Standort ideale Voraussetzungen für ein Gastgewerbe mit hoher Sichtbarkeit und vielfältigem Publikum. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem ansprechenden Umfeld und schafft damit beste Bedingungen für einen erfolgreichen gastronomischen Betrieb. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 24 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 24 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 24 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2036-05-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 1276Mehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche150 m²
ProvisionJa