3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²
Kalsdorf bei Graz, Kleinsulz
299.000 €
4.672 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Sonniges Wohngefühl in Kalsdorf – großzügiger Balkon & Blick ins Grüne- ab sofort!
Ankommen, durchatmen und wohlfühlen: Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Kalsdorf bei Graz verbindet durchdachte Architektur, hochwertige Bauqualität und ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Zuhause mit einem effizienten Grundriss und viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.
Das besondere Highlight ist der rund 15,7 m² große, sonnige Balkon mit Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft, gemütliche Frühstücke in der Sonne oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Dank der Ausrichtung zur Nachmittagssonne präsentieren sich die Wohnräume hell, freundlich und einladend. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und holen viel natürliches Licht in Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung wird in hochwertiger Ziegel-Massiv-Bauweise und bewährter österreichischer Baumeisterqualität errichtet. Moderne Ausstattung, langlebige Materialien und ein zeitgemäßes Wohnkonzept sorgen für hohen Wohnkomfort.
Raumaufteilung
Einladender Vorraum
Praktischer Abstellraum
Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
Helles Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen
Weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
Direkter Zugang auf den rund 16 m² großen Balkon
Ihre Highlights auf einen Blick
Sonniger Balkon mit rund 16 m²
Schöner Blick ins Grüne
Helle Räume mit Nachmittagssonne
Moderner und effizienter Grundriss
Offene Wohnraumgestaltung
Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise
Edler Eichenparkettboden in matter Ausführung
Elektrisch steuerbare Raffstores
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
SAT-Anschluss über die hauseigene Satellitenanlage
Tiefgaragenstellplatz um € 21.500,–
Kleine und überschaubare Wohnanlage
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Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes Wohnen mit Sonne, Ruhe und einem schönen Blick ins Grüne verbinden möchten.
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*Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um eine Beispiel-Wohnung im Nebengebäude.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche64 m²
Schlafzimmer2
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.204 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.800 €
59.800 €239.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung361.175 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026