2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 65 m²

Weßling

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.360 €/Monat

21 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wir vermieten eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss unseres Hauses in 82234 Weßling. Die Wohnung wurde 2022 fertiggestellt und wird nun zum zweiten Mal bezogen. Sie liegt unter einer offenen Dachkonstruktion mit hohen Decken und einer Kniestockhöhe von ca. 2,20 m. Eine schöne Loggia ergänzt den Wohnraum. Die Möbel auf den Fotos werden nicht mitvermietet, bis auf die Einbauküche. Die Wohnung auf einen Blick - ca. 65 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 1. Obergeschoss - schöne Loggia - offene Dachkonstruktion mit hohen Decken - Kniestock ca. 2,20 m - Einbauküche als Bestandteil der Miete - Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - eigener abtrennbarer Abstellraum am Ende des Flurs - zusätzlicher Stauraum auf der Galerie - Außenstellplatz für ein Auto - Fahrradstellplatz nach Vereinbarung und Bedarf - ca. 1,1 km zur S-Bahn - ca. 800 m zum Weßlinger See Gesundes und nachhaltiges Wohnen Beim Bau des Hauses wurde besonderer Wert auf ein gesundes und nachhaltiges Wohnumfeld gelegt. Das Haus wurde in leimfreier Massivholzbauweise errichtet und entspricht dem KfW-55-Standard. Beheizt wird über eine Wärmepumpe. Bei den verwendeten Materialien wurde auf natürliche und schadstoffarme Baustoffe geachtet, unter anderem: - Linoleum - Holz - Lehmputz Die verwendeten Materialien wurden zudem durch eine Schadstoffexpertin geprüft. Miete Kaltmiete: 1.360 € / Monat inkl. Einbauküche Optional kann ein Außenstellplatz für 70 € / Monat mitgemietet werden. Nebenkostenvorauszahlung: 150 € / Monat Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst die üblichen umlagefähigen Betriebs- und Heizkosten einschließlich Heizung, Warmwasser, Wasser/Abwasser etc. Die Abrechnung erfolgt entsprechend der tatsächlichen Kosten. Kaution: 3 Monatskaltmieten = 4.080 € Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Einzug Der Einzug ist voraussichtlich zum 01.01.2027 oder 01.02.2027 möglich. Wen wir suchen Da wir selbst im Haus wohnen, ist uns neben einem guten Mietverhältnis auch ein freundliches und unkompliziertes Miteinander wichtig. Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung von Ihnen. Bitte schreiben Sie uns insbesondere: - Wer würde einziehen? - Was machen Sie beruflich? - Wie sieht Ihre aktuelle Wohnsituation aus? - Gibt es Haustiere? - Wie viele Fahrräder würden Sie mitbringen? - Wie viele Autos? - Ab wann suchen Sie eine Wohnung? Gerne können Sie Ihrer Nachricht auch ein kurzes Dokument mit Ihrer Vorstellung und einem Foto beifügen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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