Haus zum Kauf, 97 m², Grundstück 533 m²

Itzehoe

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

340.000 €

3.493 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieser Bungalow aus dem Jahr 2015 bietet entspanntes Wohnen ganz ohne Treppen. Das massiv errichtete Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², die sich komplett auf einer Ebene befindet. Das Grundstück umfasst ca. 533 m². Über die Diele gelangen Sie in alle Räume des Hauses. Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche schließt sich praktisch an und führt direkt in den Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich einen eigenen Außenzugang hat. So lassen sich Einkäufe, Wäsche und Gartenarbeit auf kurzen Wegen erledigen. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, ergänzen das Raumangebot. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Alle Wohnräume liegen auf einer Ebene und sind ohne Stufen miteinander verbunden. Lediglich nach draußen, also zur Eingangstür, zum Hauswirtschaftsraum und zur Terrasse, führt jeweils eine kleine Stufe. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor den Eingangstüren, sodass Sie auf kurzem Weg ins Haus gelangen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Ein Keller ist nicht vorhanden. Im Außenbereich erwarten Sie eine Terrasse und ein kleiner, gepflegter Garten, der sich gut überblicken lässt. Drei Gartenhütten bieten Platz für Gartengeräte, Fahrräder und alles, was sonst noch untergebracht werden soll. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2015, die Wärme wird über Heizkörper im ganzen Haus verteilt. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus, ein Zeichen für die gute Energieeffizienz des Hauses. Ein Zuhause, in dem alles Wichtige auf einer Ebene liegt und das sich ohne großen Aufwand komfortabel bewohnen lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Bungalow. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.* - Grundstücksfläche: ca. 533 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt im Itzehoer Stadtteil Wellenkamp, einer ruhigen Wohnlage im südlichen Stadtgebiet. Hier wohnen Sie abseits des Innenstadttrubels und sind trotzdem Teil der Kreisstadt mit allem, was dazugehört. Für den täglichen Einkauf gibt es am Kamper Weg einen Nahversorgungsstandort mit REWE-Markt. Wer mehr Auswahl möchte, fährt in die Itzehoer Innenstadt. Dort finden Sie Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Kliniken, außerdem Theater, Hallenbad und Freibad. Ärztliche Versorgung und Kultur sind also in der Stadt gut erreichbar. Auch Besuche von Familie und Freunden sind unkompliziert: Der Bahnhof und der Busbahnhof liegen im Stadtzentrum, und die A23 verläuft in der Nähe. So sind Sie mit dem Auto schnell in Richtung Hamburg und Westküste unterwegs. Die Lage eignet sich besonders für alle, die ruhig und bequem wohnen und die Vorzüge einer Stadt mit kurzen Wegen nutzen möchten. # Sonstiges *3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 63 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-10-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A3884

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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340.000 €