Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 968 m²

Barchfeld

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

301.160 €

2.531 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung Unser Town und Country Flair 110 Auch erhältlich mit Anbaumodul! Behaglich, geborgen und individuell – Unser beliebtestes Haus Ein Komforthaus für Jedermann. Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme. Stilvoll, heimelig und gemütlich- so könnte man das Flair 110 am besten beschreiben. Zudem ist das Massivhaus vor allem flexibel. Zukünftige Bauherren können aus zahlreichen Grundrissvarianten wählen und sich so ihr ganz individuelles Traumhaus erstellen. Der Name Flair 110 steht für ca. 110 Quadratmeter Wohnerlebnis. Als 4- oder 5- Zimmer- Variante erhältlich. Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit. Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Inklusivleistungen: • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut • Bodenplatte & Erdarbeiten • Luftwasserwärmepumpe • Fußbodenheizung • Rollläden • Lüftungsanlage • E-Auto-Anschluss • Vorrüstung Photovoltaik • bodengleiche Dusche • 3-fachverglaste Klimaschutzfenster • Innentüren in verschiedenen Dekoren • Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge! Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten: • Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre • Finanzierung-Summe-Garantie • 18 Monate Festpreisgarantie • Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“ • geprüfte Bau- und Montagevorschriften • unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) • 6 Monate Bauzeitgarantie • 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 968 m² # Lagebeschreibung In idyllischer Ortsrandlage von Barchfeld, am Sömmiger Weg, erwartet Sie ein besonderes Grundstück mit viel Ruhe, Weitblick und Lebensqualität. Barchfeld-Immelborn bietet eine familienfreundliche Infrastruktur: Eine Grundschule sowie eine Regelschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Bad Salzungen bequem erreichbar. Die Bahnanbindung in Barchfeld (Richtung Eisenach und Bad Salzungen) sowie die gute Anbindung an die B19 und A4 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit regionaler Zentren. Auch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Das Grundstück am Sömmiger Weg 14 in Barchfeld-Immelborn liegt in einer ruhigen Wohngegend am südlichen Ortsrand von Barchfeld. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Radwanderweg Barchfeld-Breitungen sowie die Werra, die durch das Werratal fließt. Von diesem Standort aus hat man freie Sicht auf: Die Werra: Ein Fluss, der durch das Werratal fließt und für seine malerischen Ufer bekannt ist. Das Werratal: Ein Tal mit landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wiesen, das eine offene Landschaft bietet. Den Thüringer Wald: Ein bewaldetes Mittelgebirge, das sich südlich von Barchfeld erstreckt und bei klarer Sicht vom Grundstück aus sichtbar sein könnte. # Sonstiges Haus mit 119 m² = 236.160 € (schlüsselfertig; inkl. Bodenplatte & Erdarbeiten) Grundstück mit 968 m² = 65.000 € zusammen 301.160 € Zuzüglich Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen (Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.) Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT… Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Florian Baistock Ihr Hausbauberater (IHK) & Regionalleiter Town & Country Franchise-Partner Mobil: 0178 8312953 florian.baistock(at)tc.de https://hausbau-muehlhausen.tc.de/ Town & Country Haus Büro Mühlhausen Jüdenstraße 32 99974 Mühlhausen Grundstücksdaten: Das ca. 968 m² große Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Ortsrandlage und bietet viel Raum zur Entfaltung. Abwasser liegt auf dem Grundstück und Trinkwasser, Gas und Elektrik liegen in der Strasse. Die ebenerdige Fläche eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder Bungalows. Der Kauf erfolgt provisionsfrei von privat für 65.000 € VB. Ca. 10k€ für Anliegerstraße in Baunebenkosten sind einzuplanen. Optional besteht die Möglichkeit, ein oder zwei angrenzende Gartengrundstücke zusätzlich zu erwerben – perfekt für Gartenliebhaber oder zur weiteren Gestaltung. Ein attraktives Angebot für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten! Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 29 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: MM Fl110 FBA Barchfeld mit GS KWW33 38

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