Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 690 m²

Küdinghoven

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

886.695 €

6.667 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Fertighaus in Bonn-Küdinghoven bietet Ihnen auf zwei Etagen mit 133 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet es sich hervorragend für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der große Übereck-Erker sorgt für lichtdurchflutete Räume und schafft eine angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich, der Platz für eine zusätzliche Sitzgruppe bietet und somit ideal für geselliges Beisammensein ist. Ob beim Kochen in Ihrer individuell gestalteten Traumküche oder beim Entspannen im Obergeschoss, wo der Erker als Balkon vom Kinderzimmer aus zugänglich ist - hier steht das Wohlfühlgefühl im Mittelpunkt. LivingHaus bietet zahlreiche zusätzliche Leistungen, die Ihr Bauprojekt zum Traum werden lassen. Die hochwertige Traumküche wird passgenau auf Ihren Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Mit der LivingHaus Bau-App behalten Sie jederzeit den Überblick über Ihr Bauprojekt. Von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung - alles digital und komfortabel zugänglich. I-KON - Intelligentes Bauen steht für energieeffizientes Bauen. Ihr Haus erreicht die Effizienzklasse 55, was bedeutet, dass es 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Auch bei der Finanzierung unterstützt Sie LivingHaus: Mit dem Zuhause-Darlehen erhalten Sie bis zu 250.000 EUR zu einem besonders attraktiven Zinssatz. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung und sorgt dafür, dass Ihr Haus bezugsfertig übergeben wird. Für alle, die selbst aktiv werden möchten, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching, das in nur drei Tagen wertvolle Tipps für den Innenausbau vermittelt. Hier wird Ihr Traumhaus Wirklichkeit! # Ausstattung Die Ausstattung Ihres neuen LivingHauses ist durchdacht und hochwertig. Sie erhalten eine individuelle Planung Ihrer Traumküche, die keine Wünsche offenlässt. Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die Bauweise ermöglicht eine Festpreisgarantie für 18 Monate, während der Bauzeit sind Sie durch wichtige Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung geschützt. Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung bauen Sie auf geprüfte ökologische Standards. Zudem profitieren Sie von einem hohen Vorfertigungsgrad, der den Bauprozess effizient gestaltet. Bei Bedarf erhalten Sie Unterstützung bei der Organisation von Baustrom und Bauwasseranschlüssen. Mit der integrierten PV-Anlage und modernen Heiztechniken wird Ihr Zuhause komfortabel und funktional. Ihr individuelles Fertighaus - genau nach Ihren Wünschen! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 690 m² - Nutzfläche: ca. 133 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage ist von einer gewachsenen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Das unmittelbare Umfeld wirkt ruhig und wohnlich. Gleichzeitig ist die Lage so eingebunden, dass sich wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens ohne große Umwege erreichen lassen. Für Familien sind die Wege besonders angenehm: Eine Kindertagesstätte liegt nur rund 230 Meter entfernt, die nächstgelegene Grundschule etwa 300 Meter. Damit lassen sich wesentliche Wege des Familienalltags vielfach zu Fuß bewältigen. Auch eine Sporthalle befindet sich in der näheren Umgebung und ergänzt das örtliche Freizeitangebot. Für den täglichen Einkauf stehen kleinere Versorgungsangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung; ein Lebensmittelgeschäft, die Bäckerei und Apotheke sind rund einen Kilometer entfernt. Auch eine Arztpraxis ist mit ungefähr 1,3 Kilometern noch gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut eingebunden. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 210 Meter entfernt. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Beuel und in die angrenzenden Bonner Stadtteile. Der Bahnhof Bonn-Oberkassel ist etwa zwei Kilometer entfernt und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für den regionalen Bahnverkehr. Eine besondere Qualität des Wohnumfelds entsteht durch die Nähe zu den Grün- und Freiflächen des Ennert. Spazier- und Fahrradwege führen schnell aus dem bebauten Bereich hinaus und bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Gleichzeitig sind die innerstädtischen Angebote von Bonn und Beuel mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnstruktur, kurzen Wegen zu Kinderbetreuung und Grundschule, guter Busanbindung und der Nähe zu den weitläufigen Grünräumen des Bonner Südostens macht die Lage insbesondere für Familien interessant. Sie verbindet einen angenehm zurückhaltenden Wohncharakter mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2518

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