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Gewerbefläche zur Miete, 951 m²
Kalkar
800 €/Monat
Preis auf Anfrage/m²
Inseriert 8. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine neuwertige Lagerhalle mit Freifläche in Kalkar. Die Immobilie eignet sich ideal für Lager-, Abstell- oder leichte Produktionszwecke und überzeugt durch ihre funktionale Bauweise sowie eine praktische Flächenaufteilung.
Die Halle in Blechbauweise verfügt über eine Grundfläche von ca. 9 x 11 Metern und bietet damit ausreichend Platz für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte. Ergänzend stehen ein Bürocontainer sowie ein Sozialraum mit Toilette im Container zur Verfügung, wodurch auch die organisatorischen und sozialen Anforderungen des Betriebsalltags berücksichtigt werden.
Die Ausstattung ist als normal zu bewerten und bietet eine solide Grundlage für eine vielseitige Nutzung. Durch den neuwertigen Zustand präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und sofort nutzbaren Gesamtbild.
Die vorhandene Freifläche ergänzt das Angebot sinnvoll und schafft zusätzliche Rangier-, Abstell- oder Lagerkapazitäten. Damit eignet sich diese Immobilie besonders für Unternehmen, die eine flexible und funktionale Gewerbefläche in Kalkar zur Miete suchen.
(KI-generiert)
# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine funktionale Halle mit vorhandenen Regalsystemen, die sich ideal zur Lagerung und strukturierten Organisation von Waren, Materialien oder Betriebsausstattung eignet.
Ergänzend stehen ein Bürocontainer mit Elektroheizung sowie Ausstellfenster und ein separater Sozialcontainer zur Verfügung. Der Sozialcontainer ist ebenfalls elektrisch beheizbar und verfügt über Wasseranschlüsse, die den Einbau einer kleinen Küche oder den Anschluss einer Waschmaschine ermöglichen. Auch hier sorgt ein Ausstellfenster für natürliche Belichtung und Belüftung.
Die sanitäre Ausstattung umfasst eine Toilette mit zusätzlichem Pissoir. Eine Freifläche ermöglicht zudem, einen Sitzbereich für Pausen oder kurze Aufenthalte im Außenbereich einzurichten.
(KI-generiert)
# Weitere Angaben
- Zimmer: 2
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Provision: 3 Monatsmieten netto zzgl. gesetzl. MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 3 netto Monatsmieten zzgl. MwSt.
- Lagerfläche: ca. 99 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Kalkar am Niederrhein, in einer gewerblich geprägten und zugleich gut erreichbaren Lage. Das Umfeld ist geprägt von Lager-, Produktions- und Dienstleistungsbetrieben und bietet damit geeignete Rahmenbedingungen für Unternehmen mit Flächenbedarf, Warenumschlag oder betrieblichen Außenflächen.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an das regionale Straßennetz sind umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte am Niederrhein zügig erreichbar. Auch die Anbindung an überregionale Verkehrswege ermöglicht eine effiziente Erreichbarkeit für Lieferverkehr, Mitarbeitende und Geschäftspartner.
Die Lage verbindet eine funktionale Gewerbeumgebung mit ausreichend Raum für logistische und betriebliche Abläufe. Damit eignet sich der Standort besonders für Unternehmen aus den Bereichen Lagerhaltung, Handwerk, Produktion, Handel oder Logistik.
(KI-generiert)
# Sonstiges
**Hinweis:**
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
(KI-generiert)
Anbieter-Objekt-ID: 16
Nutzfläche951 m²
ProvisionJa
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