# Individuell geplant - Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Werne

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 398,999 EUR
- **Location:** Werne, Werne, DE
- **Floor area:** 123.94 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-05T01:24:39.288Z
- **Last updated:** 2026-11-11T21:03:05.333Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Werne bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 123,94 m² auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 413 m² schaffen Sie sich hier ein komfortables Zuhause mit ausreichend Raum für die ganze Familie.

Das Haus umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster und ein zusätzliches Gäste-WC. Ihre individuelle Raumgestaltung wird durch flexible Grundrisse unterstützt, sodass Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Die bodengleiche Dusche und das Fenster im Badezimmer sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht.

Das Projektkonzept setzt auf maximale Anpassungsfähigkeit: Sie wählen Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack und erhalten eine fachmännische Beratung zu den Vorteilen verschiedener Materialien. Ob pflegeleichte Fliesen, behagliches Parkett oder komfortabler Vinylboden - jeder Bodenbelag bringt spezifische Vorzüge mit, wie etwa Strapazierfähigkeit, angenehme Haptik oder leichte Reinigung.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für eine zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Diese Technik arbeitet geräuscharm und ermöglicht eine angenehme Temperaturregelung. Zusätzlich wird das Haus nach Vorgaben gebaut, die auf einen geringen Energiebedarf ausgerichtet sind, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirken kann.

Wir von allkauf bieten Ihnen mit unserem flexiblen Dienstleistungspaket die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau erbringen möchten - vom Ausbauhaus für Heimwerker bis hin zu umfassender Unterstützung für Vielbeschäftigte. So können Sie den Bauprozess ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten und gleichzeitig von unserer Erfahrung und Qualität profitieren.

# Ausstattung
Zu den baulichen und technischen Details zählen unter anderem:

- Architektenleistung inklusive individueller Planung
- Bau-Sicherheitspaket für sorgenfreies Bauen
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne Heiztechnik
- Echtholztreppe für ein natürliches Ambiente
- Bodenbeläge nach Wahl mit professioneller Beratung
- Dämm- und Beplankungspaket für angenehme Raumtemperaturen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte mit hochwertiger Ausstattung
- Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie

Diese Highlights gewährleisten Qualität, Komfort und Sicherheit für Ihr neues Zuhause.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 413 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Werne, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier profitieren Sie von einer angenehmen Wohnumgebung mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Werne bietet zudem zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen - ideal für Familien und Naturliebhaber.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 174.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4114-290-kw45-2126891

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a3d59b7c-37ef-4944-8a3b-062237df735f
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