# Schicke 2 Zi. Dachgeschoss Whg. in Wolfsburger Nordstadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 480 EUR
- **Location:** Wolfsburg, Wolfsburg, DE
- **Floor area:** 52 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-04T14:17:51.152Z
- **Last updated:** 2026-11-04T14:17:51.152Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ich biete zum 01. Februar 2027 eine wunderschöne, helle, freundliche und ruhige 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung (2. OG), in einer Doppelhaushälfte im Stadtteil „Tiergartenbreite“ an. Eventuell ist auch ein früherer Bezug möglich.

Die 52qm² sind Nutzfläche, d.h. die Dachschrägen sind abgezogen und in die Berechnung mit eingeflossen.

Eine Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler und Waschmaschine sollte für ein kleines Entgelt übernommen werden.

Das Badezimmer hat eine Badewanne, die durch einen Duschvorhang aber auch als Dusche genutzt werden kann. Das Bad hat ein Fenster.

Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer, welches über die gesamte Hausbreite, von einer Dachschrägen zur anderen geht. Die Grundfläche beträgt ca. 31qm². Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt. Auf der einen Seite der Dachschräge bieten zwei sehr große Dachfenster viel Licht und einen Blick bis zur Autostadt! Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich auch noch mal ein Dachfenster.

Ein Spitzboden kann als Ablageort für Kleinigkeiten genutzt werden.

Die Infrastruktur ist hervorragend! Der Hansaplatz ist ein Steinwurf weit entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmarkt, Poststelle, Apotheke, Bäckerei, Bank, Bushaltestelle, …

Da ich selbst mit Familie im Haus wohne, suche ich einen ruhigen Nachmieter!
Eine Besichtigung nach Absprache mit dem jetzigen Mieter ist möglich.

Die Kosten teilen sich monatlich wie folgt:
- Kaltmiete 480€
- Betriebskosten (inkl. Frisch- Abwasser) ca. 65€
- Strom und Heizung wird über die LSW abgerechnet, ca. 150€

Weitere Fotos der Wohnung werde ich in Kürze machen und nachreichen.

## Source and attribution

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