Haus – Porta Westfalica, Neesen
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Haus zum Kauf, 275 m², Grundstück 8542 m²

Porta Westfalica, Neesen

7 Schlafzimmer3 Badezimmer

345.000 €

1.255 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Diese Immobilie bietet Familien viel Platz, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und verfügt über ein außergewöhnliches Grundstück in naturnaher Lage am Waldrand. Die Kombination aus großzügigem Wohnangebot, weitläufigem Grundstück und dem besonderen Charakter des alten Fachwerks mit sichtbarer Balkenlage macht die Immobilie zu etwas Besonderem. Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Raum für gemeinsames Wohnen und zugleich individuelle Rückzugsbereiche. Besondere Merkmale: * Ehemaliges Fachwerkgebäude mit sichtbarer historischer Balkenlage aus dem Baujahr ca. 1860 * Außergewöhnlich großes Grundstück mit Wiesen- und Waldflächen Grundsanierung ca. 1984 * Grundriss, Wärmedämmung * Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin * Im Wohnbereich angeordnete Fußbodenheizung auf ca. 50–60 m² * Kleine Galerie über dem Wohnbereich * Zugang zum Garten aus dem Wohnbereich * Angrenzende, teilweise überdachte Terrasse als zusätzlicher geschützter Aufenthaltsbereich * Gäste-WC im Obergeschoss * Balkon im Obergeschoss mit Aussicht in den Wald * Möglichkeit eines kleinen separaten Wohnbereichs im Eingangsbereich * Küche im rückwärtigen Anbau mit direktem Ausgang in den Garten * Kurze Wege zwischen Küche, Garten und Carport Weitere Sanierungen und bauliche Veränderungen ca. 1993 * Erneuerung des Daches mit großer Dachgaube ca. 1994 * Ausgebauter Dachboden, erreichbar über Wendeltreppe und Dachluke - als zusätzlicher Hobby-, Spiel- oder Freizeitraum nutzbar * Anbau eines Wintergartens und Vorbauten mit angrenzender Waschküche ca. 1997 * Erneuerung der Ölheizung 2009; die Öltanks wurden später erneuert und im Außenbereich untergebracht * ca. 2010 Erneuerung des Duschbades EG * Erneuerung der Kunststofffenster an der Nord-, West- und Südseite im Jahr ca. 2021, jeweils mit 3-facher Verglasung Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt der Immobilie und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in der kühleren Jahreszeit zu gemütlichen Stunden ein. Die sichtbare Balkenlage erinnert an die ursprüngliche Geschichte des ehemaligen Fachwerkgebäudes und verleiht dem Bereich einen besonderen Charakter. Die kleine Galerie über dem Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine interessante und offene Raumwirkung. Die Küche befindet sich im rückwärtigen Anbau und ist im Kaufpreis enthalten. Von hier besteht ein direkter Zugang zum Garten. Durch die Nähe zum Carport ergeben sich kurze und praktische Wege im Alltag. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Raum mit Zugang zum Balkon, der eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet. Die kleine Galerie und die sichtbaren Holzelemente unterstreichen auch hier den individuellen Charakter der Immobilie. Der ausgebaute Dachboden ist nicht in der Wohnfläche enthalten und bietet zusätzliche 2 Räume, ideal nutzbar als Hobby-, Spiel- oder Freizeitraum. Er ist über eine Wendeltreppe und eine Dachluke erreichbar. Im Eingangsbereich besteht die Möglichkeit, einen separaten Wohnbereich zu gestalten. Dies bietet interessante Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen, für Familienangehörige oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Wintergarten mit angrenzender Waschküche ergänzt das Raumangebot und bietet zu jeder Jahreszeit einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Das außergewöhnlich große Grundstück bietet viel Freiraum für die Familie, Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Die Lage am Waldrand schafft dabei ein naturnahes und ruhiges Umfeld. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihr großzügiges Platzangebot, das sehr große Grundstück und die besondere Eignung für große Familien, Mehrgenerationenwohnen sowie die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Dabei verbinden sich der ursprüngliche Charakter mit den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen von ca. 1984 / 1993 / 2010 und einem großzügigen Raumangebot. Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns an. Ihre Beraterin, Frau Viktoria Peters, steht Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer besonders reizvollen Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit, zwischen Porta Westfalica und Minden. Das ca. 8.542 m² große Grundstück, das sich auf mehrere Flurstücke verteilt, bietet außergewöhnlich viel Freiraum und grenzt auf der rückwärtigen Seite direkt an den Wald. Wiesen- und Waldflächen prägen das Grundstück und schaffen eine ruhige, private Atmosphäre mit viel Abstand zum Alltag. Die unmittelbare Nähe zum Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen und Erholung in der Natur. Vereinzelte Waldwege führen direkt in die umliegende Landschaft und machen es möglich, die naturnahe Umgebung unmittelbar von der eigenen Immobilie aus zu genießen. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die gut ausgebaute Straßenverbindung und die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl Porta Westfalica als auch Minden schnell erreichbar. Auch die überregionale Anbindung ist ausgezeichnet: Die A2 sowie die Bundesstraßen B 61, B 65 und B 482 bieten kurze Wege in Richtung Hannover, Bielefeld, Bad Oeynhausen und darüber hinaus. Für Pendler besonders interessant ist die Nähe zum Bahnhof Porta Westfalica. Von hier bestehen Verbindungen in Richtung Minden und in weitere Städte der Region. Damit ist auch die Nutzung des öffentlichen Nah- und Regionalverkehrs komfortabel möglich. Die Infrastruktur im näheren Umfeld ist gut entwickelt, die umliegenden Verkehrswege sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs unkompliziert erreichbar. Auch die Zentren von Porta Westfalica und Minden mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten liegen in gut erreichbarer Entfernung. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, direkter Waldnähe und einer gleichzeitig ausgezeichneten Anbindung. Hier lässt sich naturnah und großzügig wohnen, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Eine Lage, die Ruhe und Natur mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden regionalen wie überregionalen Verkehrsanbindung verbindet – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum und gleichzeitig guter Erreichbarkeit schätzen. \_\_\_ Exposé anfragen: Nutzen Sie Ihre Gelegenheit und fragen Sie noch heute das vollständige Exposé an. Bei weiteren Fragen steht Ihnen die Immobilienberaterin Frau Viktoria Peters zur Verfügung. Tel.: +49 (0) 571 88911913 Provisionsinformation: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis. Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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