# 3-Zimmer-Wohnung in Witten Annen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 579 EUR
- **Location:** Witten, Witten, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-15T04:35:38.235Z
- **Last updated:** 2026-10-07T06:47:48.275Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Witten-Annen bieten wir diese gut aufgeteilte 3-Raumwohnung an. 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellschrank, Balkon und Mieterkeller sind Bestandteil der Wohnung.

Vermietet wird die Wohnung mit neuer Elektrik, einem weiß gefliesten Wannenbad und gestrichenen Raufasertapeten an den Wänden. Nur die Bodenbeläge sind noch mieterseits zu verlegen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3097-11-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
• Balkon
• neue Elektrik
• Wände Raufaser weiß gestrichen
• ohne Bodenbeläge
• Tageslichtbad weiß mit Badewanne
• Isolierverglasung
• Keller
• Gaszentralheizung
• elektrische Durchlauferhitzer

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Witten -Annen zeichnet sich durch seine guten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen aus. In der Nähe befinden sich Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung, und verschiedene weiterführende Schulen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahe gelegenen S-Bahnhof koordiniert . Zudem liegt die Siedlung günstig zur Autobahn A44 und A43. Das Naherholungsgebiet 'Hohenstein', der Kemnader See und div. öffentliche Freizeitmöglichkeiten, machen diesen Standort so attraktiv. In der Nähe befindet sich die Universität Witten und die Ruhr -Uni-Bochum ist 12 KM mit dem Auto entfernt.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung.
Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird.
Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 93.1 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 10.12.2025
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3097-11-M

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a3c3e0aa-4ed4-4179-b409-d40c164c4b1a
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