2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²

Recklinghausen, Paulusviertel

550 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Im beliebten Paulusviertel wird ab dem 01.11.2026 diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss links frei. Die Wohnung verfügt über 70,42 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge, eine separate Küche, Diele und Bad. Große Rundbogenfenster im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht, Parkett- bzw. Dielenboden in Wohn- und Schlafzimmer geben der Wohnung eine warme Atmosphäre. In der Wohnung befindet sich eine hochwertige Einbauküche, die für 40 EUR pro Monat gemietet werden kann. # Ausstattung Bemerkungen: Größe: 70,42 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad Heizung: Gasetagenheizung Kaltmiete: 550 € zzgl. 120 € Nebenkostenvorauszahlung (670 € warm) Kaution: 1.650 € (3 Nettokaltmieten) Einbauküche für 40 EUR pro Monat Verfügbar ab: 01.11.2026 Haustiere nach Absprache Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung – ich freue mich auf Ihre Nachricht! (Privatvermietung, keine Maklerprovision) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert # Lagebeschreibung Die Kemnastraße liegt mitten in der Recklinghäuser Stadtmitte – Einkaufen, Schule und Bahn sind fußläufig erreichbar. Edeka und Bäckerei liegen rund 200 m entfernt, Apotheke und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Paulusschule (Grundschule) liegt nur ca. 80 m entfernt, das Hittorf-Gymnasium direkt in derselben Straße (Kemnastr. 38), der Pauluskindergarten rund 160 m weiter. Die Bushaltestelle „Hohenzollernstraße" ist in ca. 1 Gehminute erreichbar, der Recklinghäuser Hauptbahnhof in ca. 12 Gehminuten (rund 900 m). Auch die Innenstadt mit Fußgängerzone ist bequem zu Fuß zu erreichen, die Autobahnen A2 und A43 sind schnell angebunden. # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 245 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Baujahr: 1910 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 487849Mehr anzeigen

Eckdaten

Etage2

Fläche70.42 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution1.650 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

550 €/Monat

Lage

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