Haus – Wollbach b Bad Neustadt a d Saale
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Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 1280 m²

Wollbach b Bad Neustadt a d Saale

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

570.000 €

3.455 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Living Haus Einfamilienhaus in Bad Vilbel verbindet klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Auf 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten dich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das zeitlose Satteldach prägt die äußere Erscheinung, während der Panorama-Erker mit großem Fenster viel Licht ins Innere bringt und einen beeindruckenden Ausblick gewährt. Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und ermöglicht eine volle Deckenhöhe. # Ausstattung Dein künftiges Zuhause von Living Haus ist umfangreich ausgestattet, um dir ein sorgenfreies Wohnerlebnis zu gewährleisten. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung gilt eine 18-monatige Festpreisgarantie. Sinkt der Baupreisindex, verringert sich entsprechend dein Preis. Im Paket enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Wohngebäudeversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von günstigen Zinsen für bis zu 250.000 Euro. Die digitale Bau-App ermöglicht dir jederzeit den Überblick und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Das Gebäude erfüllt hohe Standards dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sichert deine Investition zusätzlich. Zwei Tage Ausstattungsberatung geben dir alle Freiheiten zur individuellen Gestaltung deines Zuhauses. Die Baustelleneinrichtung ist vollständig organisiert und umfasst alles vom Abfallcontainer bis zum Montagekran. Mit der integrierten PV-Anlage samt Speicherbatterie kannst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst decken. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für Heizen und ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket findest du alle Materialien für den Innenausbau, darunter hochwertige Fliesen und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten Schutz vor Hitze im Sommer und helfen im Winter bei der Dämmung. Zusammengefasst: Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1280 m² # Lagebeschreibung Wollbach befindet sich im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld und ist eine charmante Gemeinde inmitten der reizvollen Landschaft der bayerischen Rhön. Der Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und seinen dörflichen Charakter und bietet eine hohe Lebensqualität fernab der Hektik größerer Städte. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur, ein aktives Vereinsleben und ein harmonisches Miteinander aus. Die umliegende Natur mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügellandschaften lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die Nähe zu Bad Neustadt an der Saale stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie und kulturelle Angebote zur Verfügung. Auch die Kurstadt Bad Königshofen im Grabfeld ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist über das regionale Straßennetz gewährleistet. Die umliegenden Städte und Gemeinden des Landkreises Rhön-Grabfeld sind schnell erreichbar, wodurch Wollbach eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung bietet. Die naturnahe Umgebung, die familiäre Atmosphäre und die Nähe zu den Zentren der Region machen Wollbach zu einem beliebten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. # Sonstiges Bei dem projektierten Grundstück handelt es sich um ein Abrissgrundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial und vielfältigen Möglichkeiten zur zukünftigen Nutzung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2025 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30738-6413

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