# Schöne und Moderne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Deggendorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 650 EUR
- **Location:** Deggendorf, Deggendorf, DE
- **Floor area:** 58 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-24T11:20:05.419Z
- **Last updated:** 2026-08-25T06:06:27.241Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bei der zu vermietenden DG-Wohnung (Ruselstr. 48, 94469 Deggendorf) handelt es sich um eine modern und schön geschnittene 2 Zimmerwohnung (DG ca. 58 qm).
2010 wurde die Wohnung fachgerecht ausgebaut, verspricht somit modernsten Anforderungen und kann sofort bezogen werden.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Vor der Wohnung kann der Bereich als Garderobe genutzt werden. Ein absolutes Highlight ist das große Wohn- und Esszimmer mit Küche. Ihnen steht außerdem ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten sind im Kellerraum gegeben.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Mietkosten:
Kaltmiete 650,- €
Nebenkosten Vorauszahlung (geschätzt) 250,- €
Warmmiete 900,- €

Kaution:
3 Monatskaltmieten (1.950,- €) in Form einer Bürgschaft oder Kautionskonto.

Ausstattung:
- Mehrfamilienhaus, Baujahr 1993
- Drei Wohneinheiten
- Dachgeschoss 2010 modern ausgebaut
- Pflegeleichte Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Vorhandene Einbauküche mit Geräten
- Zentrale Ölheizung
- Doppelt verglaste Aluminiumfenster
- Großzügiger Kellerraum
- Außenstellplatz vor dem Haus

Lage:
Das Objekt befindet sich in guter Lage in Deggendorf und besticht durch die Nähe zum Stadtzentrum (Fußweg 30 min, Fahrrad und Auto 8 min) sowie zur Technischen Hochschule Deggendorf (Fußweg 45 min, Fahrrad 13 min, Auto 7 min). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen) sind schnell erreichbar und in direkter Nachbarschaft. Die sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A3 und A92 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Städte Regensburg und Passau.
Besichtigung:
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, würde ich mich über eine Nachricht freuen. Danach vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Optimalerweise liegt zum Termin bereits eine Schufa-Auskunft (kostenfreie Variante) und drei Gehaltsabrechnungen vor.
im Ort, fußläufig lassen sich von hier aus Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Schule und Kindergarten sowie Freizeiteinrichtungen erreichen.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Bitte zu dieser drei Gehaltsabrechnungen mitbringen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a3b03bfa-a012-4483-a8bd-acfe94b2dbf4
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