2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²
Beuel
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
1.095 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
# Nicht größer wirken. Größer wohnen.
Manche Wohnungen beeindrucken mit Ausstattung. Andere mit Lage.
Diese hier hat noch etwas Drittes: Raumgefühl.
In der Königswinterer Straße 250 in Bonn wartet eine 2024 renovierte 2-Zimmer-Wohnung, die auf den ersten Blick angenehm klar wirkt – und beim zweiten überraschend großzügig.
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 gelegen und bequem per Personenaufzug erreichbar, verbindet sie viel Licht, offene Wohnbereiche und einen geschützten Platz im Freien zu einem Zuhause, in dem man gern etwas länger bleibt.
✨ **Der Mittelpunkt: ungewöhnlich viel Raum zum Leben**
Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen holen Tageslicht und Grün ins Innere und lassen den Raum offen und leicht wirken.
Direkt anschließend wartet die überdachte Loggia – geschützt, wohnlich und groß genug für Frühstück, ein Glas Wein am Abend oder einfach eine halbe Stunde, in der niemand etwas von Ihnen möchte.
✨ **Und der Rest? Durchdacht statt nur vorhanden.**
• separater Schlafbereich mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit
• eigener Küchenraum mit neuwertiger, voll ausgestatteter Einbauküche
• modernes Badezimmer mit Dusche
• praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• einladender Eingangsbereich
• großzügiger eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Waschraum
• Personenaufzug
• gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
Und weil Wohnqualität nicht an der Haustür enden muss, steht den Bewohnern zusätzlich ein begrünter Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Wer sein Auto ebenso komfortabel unterbringen möchte, kann einen Tiefgaragenstellplatz für 85 € monatlich anmieten.
✨ **Die Rahmenbedingungen**
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Staffelmiete: jährlich + 2 % auf die Kaltmiete ab dem 01.01.2028
• Haustiere: nach Vereinbarung
Diese Wohnung versucht nicht, spektakulär zu sein.
Sie ist hell. Großzügig. angenehm zurückhaltend. Und genau deshalb bemerkenswert.
Vielleicht suchen Sie keine Wohnung mit möglichst vielen Superlativen. Vielleicht suchen Sie einfach einen Ort, bei dem Sie bereits während der Besichtigung denken:
Hier könnte ich bleiben.
Dann sollten wir uns kennenlernen.
**AUSSTATTUNG**
Ausstattung - modern, hell, komfortabel
2024 renoviert - gepflegter, moderner Gesamtzustand
Neuwertige Einbauküche - voll ausgestattet und sofort nutzbar
Große Fensterflächen - viel Tageslicht und angenehmes Raumgefühl
Überdachte Loggia – geschützter Außenbereich direkt am Wohnraum
Modernes Badezimmer mit Dusche
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Personenaufzug bis ins 2. Obergeschoss
Großer eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschbereich
Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Staffelmiete: jährlich + 2 % auf die Kaltmiete ab dem 01.01.2028
Haustiere: nach Vereinbarung
Eine Ausstattung, die modern wirkt, praktisch funktioniert und den Alltag angenehm unkompliziert macht.
**ENERGIEAUSWEIS**
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauch: 42,92 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis Baujahr: 1993
Energieträger: Strom, Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
**LAGE**
Lage - Bonn im Alltag. Rhein im Feierabend.
Die Königswinterer Straße 250 liegt in Bonn-Beuel / Limperich – einer Lage, die zwei Dinge erstaunlich gut zusammenbringt: die praktische Nähe zur Stadt und das entspannte Leben auf der rechten Rheinseite.
Der Alltag funktioniert hier ohne Umwege. Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich gut erreichbar in der Umgebung; auch Schulen und Betreuungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.
Auch ohne Auto bleibt man flexibel: Die Stadtbahnlinie 62 ist über die nahegelegene Haltestelle Küdinghoven erreichbar und verbindet den Standort direkt mit Beuel und der Bonner Innenstadt.
Und dann gibt es noch einen Standortvorteil, den kein Supermarkt ersetzen kann: den Rhein. Das Rheinufer ist schnell erreichbar und bietet Raum für Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder einfach eine halbe Stunde, in der Bonn plötzlich erstaunlich ruhig sein kann.
Mit dem Auto bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Bonner Innenstadt, Beuel, Königswinter, Siebengebirge sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen.
Eine Lage für Menschen, die nicht zwischen Stadt und Lebensqualität wählen möchten – sondern gern beides hätten.
**SONSTIGES**
**Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung!**
Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.
Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
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Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche60 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution3.285 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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