Grundstück zum Kauf, 1306 m²
Klagenfurt-Wölfnitz
261.000 €
200 €/m²
Inseriert 7. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Emmersdorf - ein nordwestlich gelegener Ortsteil der Landeshauptstadt Klagenfurt.
Emmersdorf ist eine begehrte Wohngegend und für ihren hohen Freizeit- und Erholungswert bekannt. Erstklassige Lebensqualität ist hier garantiert!
In Emmersdorf profitieren Sie nicht nur von einer naturnahen Umgebung mit ruhigen Wohnstraßen, sondern auch von einer guten Erreichbarkeit der Klagenfurter Innenstadt sowie des Wörthersees. Dies macht den Ortsteil für Familien und Ruhesuchende besonders attraktiv.
Link zum Video:
https://youtu.be/xcH4aBoo974
Das Grundstück befindet sich in sonniger Hanglage, umfasst 1.306 m² Grundfläche und ist als "Bauland Dorfgebiet" gewidmet. Die Zufahrt über eine öffentliche Straße sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit.
Da keine Bebauungsverpflichtung besteht, genießen Sie volle Freiheit bei der zeitlichen und baulichen Planung Ihres Vorhabens.
Anschlüsse:
Wasser-, Kanal- und Stromanschluss möglich.
Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
Entfernungen:
~ 200 m Schloss Emmersdorf
~ 300 m Paradiesgarten Mattuschka
~ 350 m Bushaltestelle
~ 3 km Autobahn
~ 3,4 km Volksschule und Kindergarten
~ 4,9 km Klagenfurt Flughafen
~ 5,5 km KABEG Klinikum
~ 7 km Klagenfurt am Wörthersee Zentrum
~ 7,9 km Klagenfurt Hauptbahnhof
~ 8 km Wörthersee
~ 16,2 St. Veit an der Glan Zentrum
~ 19,5 km Feldkirchen in Kärnten Zentrum
~ 38,7 km Villach Zentrum
~ 64 km Wolfsberg Zentrum
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt.,
Kaufvertragserrichtung laut Tarif.
Wir beraten Sie gerne bezüglich Finanzierung und Absicherung!
2c:["$","$L5b",null,{"Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche1 306 m²
Preis pro m²200 €/m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.051 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 52.200 €
52.200 €208.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung315.273 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026